Theo khảo sát về thị trường bất động sản quý 4/2013 tại TP.HCM của Savills, trong quý này không có dự án biệt thự/nhà liền kề mới gia nhập thị trường.
Cụ thể, tổng nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 250 căn, giảm 31% so với quý trước và giảm 24% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, số lượng giao dịch biệt thự/nhà liền kề cũng giảm tới 38% so với quý III/2013.
Còn trong các báo cáo mới nhất của các Savills Việt Nam, CBRE Việt Nam, trong khi phân khúc biệt thự, nhà liền kề, đất nền tại TP.HCM liên tục mất giá, nếu lấy quý II/2011 làm cột mốc, phân khúc này đã hạ giá tổng cộng 23% trên thị trường thứ cấp. Cụ thể, trong năm 2013, đất nền, biệt thự, nhà liền kề tại TP.HCM mất giá 10-11% tùy sản phẩm. Các khu vực bị giảm giá nhiều nhất rơi vào những quận từng có giá đất nền biệt thự tăng cao thời kỳ sốt đất là quận 2, 7, Nhà Bè.
Thiếu hụt nguồn cung biệt thự/nhà liền kề, giá giảm cùng với giao dịch giảm đáng kể ở phân khúc này cũng chính là nguyên nhân chính làm ảnh hưởng đến công suất hoạt động của thị trường.
Dự báo trong năm 2014, khoảng 870 căn từ 7 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Ngoài ra, theo dự báo năm nay, dòng kiều hối sẽ tăng mạnh, đạt khoảng 11 tỷ USD, nên các dự án nhà ở liền kề, biệt thự còn nhiều cơ hội để đẩy mạnh tiêu thụ.
Nhận xét về đà giảm giá của biệt thự, đất nền, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Công ty Savills Việt Nam, ông Trương An Dương cho biết: "Với dòng sản phẩm lên đến dăm ba tỷ thậm chí chục tỷ đồng như đất nền và biệt thự, giảm giá trên 20% tức là đã bốc hơi giá trị rất lớn".
Nguyên nhân phân khúc này rớt giá liên tục, theo ông Dương, là do hệ lụy từ thị trường bất động sản khủng hoảng kéo dài, trùng với thời điểm kinh tế vĩ mô vẫn còn khó khăn. Ngoài việc nhà đầu tư thứ cấp sẵn sàng xả hàng cắt lỗ, thị trường này cũng chứng kiến các chủ đầu tư tích cực giảm giá xả hàng tồn.
Còn trong các báo cáo mới nhất của các Savills Việt Nam, CBRE Việt Nam, trong khi phân khúc biệt thự, nhà liền kề, đất nền tại TP.HCM liên tục mất giá, nếu lấy quý II/2011 làm cột mốc, phân khúc này đã hạ giá tổng cộng 23% trên thị trường thứ cấp. Cụ thể, trong năm 2013, đất nền, biệt thự, nhà liền kề tại TP.HCM mất giá 10-11% tùy sản phẩm. Các khu vực bị giảm giá nhiều nhất rơi vào những quận từng có giá đất nền biệt thự tăng cao thời kỳ sốt đất là quận 2, 7, Nhà Bè.
Thiếu hụt nguồn cung biệt thự/nhà liền kề, giá giảm cùng với giao dịch giảm đáng kể ở phân khúc này cũng chính là nguyên nhân chính làm ảnh hưởng đến công suất hoạt động của thị trường.
Nhà liền kề quận 7 là một trong những khu vực giảm giá nhiều nhất trong năm 2013
Dự báo trong năm 2014, khoảng 870 căn từ 7 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Ngoài ra, theo dự báo năm nay, dòng kiều hối sẽ tăng mạnh, đạt khoảng 11 tỷ USD, nên các dự án nhà ở liền kề, biệt thự còn nhiều cơ hội để đẩy mạnh tiêu thụ.
Nhận xét về đà giảm giá của biệt thự, đất nền, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Công ty Savills Việt Nam, ông Trương An Dương cho biết: "Với dòng sản phẩm lên đến dăm ba tỷ thậm chí chục tỷ đồng như đất nền và biệt thự, giảm giá trên 20% tức là đã bốc hơi giá trị rất lớn".
Nguyên nhân phân khúc này rớt giá liên tục, theo ông Dương, là do hệ lụy từ thị trường bất động sản khủng hoảng kéo dài, trùng với thời điểm kinh tế vĩ mô vẫn còn khó khăn. Ngoài việc nhà đầu tư thứ cấp sẵn sàng xả hàng cắt lỗ, thị trường này cũng chứng kiến các chủ đầu tư tích cực giảm giá xả hàng tồn.
Theo VnMedia
Nhà đất Cần bán
