Theo kết quả khảo sát thị trường BĐS Hà Nội quý IV/2013 vừa được CBRE công bố thì hoạt động chào bán và các giao dịch BĐS diễn ra khá sôi động, trong đó thay vì nhộn nhịp ở phân khúc nhà giá rẻ các quý trước đây, dịp cuối năm này, các chung cư có giá trung bình lên ngôi do chủ đầu tư tập trung giải quyết hàng tồn kho hơn là tung ra thị trường sản phẩm mới, mức giá chào bán cũng “mềm” hơn.
Theo CBRE, lần đầu tiên sau 2 năm, sản phẩm giá thấp không còn chiếm tỉ trọng lớn nhất trong nguồn cung chào bán mới. Điều này có thể được xem như động thái mới của chủ đầu tư khi thị hiếu của thị trường chuyển hướng sang các sản phẩm giá trung”, lãnh đạo của CBRE nhận định. Cụ thể, không như các quý trước khi giao dịch chủ yếu diễn ra ở khoảng giá thấp, quý IV/2013 chứng kiến lượng giao dịch tập trung nhiều hơn ở khoảng giá trung.
“Nhiều khả năng, đây là hệ quả của việc niềm tin người tiêu dùng được cải thiện đáng kể, và cũng chính điều này làm tổng lượng giao dịch tăng đến 50% so với quý trước. Vàng, vốn là kênh dự trữ tài sản chủ yếu trong các cuộc khủng hoảng, đã ghi nhận mức giá giảm mạnh cả trong nước và thế giới. Điều này cho thấy kỳ vọng thị trường về triển vọng kinh tế đã cải thiện, và người mua cũng mạnh dạn chi tiêu hơn so với trước đây. TTCK trong nước cũng được hưởng lợi từ xu hướng này, khi VNIndex đạt được mức tăng trưởng 22% trong năm qua” - lãnh đạo của CBRE nhận định
Tuy vậy, theo CBRE, giá thứ cấp vẫn tiếp nối xu hướng giảm. Quá trình phục hồi giá cả, nếu có, sẽ diễn ra chậm. Năm 2014 dự kiến đón nhận một lượng hoàn thiện khá lớn, gây áp lực cạnh tranh mạnh mẽ lên các dự án sẽ chào bán mới. Người mua hiện chủ yếu quan tâm đến các dự án đã gần hoàn thiện nhằm tránh chanh chấp về chất lượng hoàn thiện và thời gian bàn giao. Các dự án chất lượng được kỳ vọng sẽ có lượng giao dịch tăng, dù giá cả có thể không tăng tương ứng.
“Nhiều khả năng, đây là hệ quả của việc niềm tin người tiêu dùng được cải thiện đáng kể, và cũng chính điều này làm tổng lượng giao dịch tăng đến 50% so với quý trước. Vàng, vốn là kênh dự trữ tài sản chủ yếu trong các cuộc khủng hoảng, đã ghi nhận mức giá giảm mạnh cả trong nước và thế giới. Điều này cho thấy kỳ vọng thị trường về triển vọng kinh tế đã cải thiện, và người mua cũng mạnh dạn chi tiêu hơn so với trước đây. TTCK trong nước cũng được hưởng lợi từ xu hướng này, khi VNIndex đạt được mức tăng trưởng 22% trong năm qua” - lãnh đạo của CBRE nhận định
Tuy vậy, theo CBRE, giá thứ cấp vẫn tiếp nối xu hướng giảm. Quá trình phục hồi giá cả, nếu có, sẽ diễn ra chậm. Năm 2014 dự kiến đón nhận một lượng hoàn thiện khá lớn, gây áp lực cạnh tranh mạnh mẽ lên các dự án sẽ chào bán mới. Người mua hiện chủ yếu quan tâm đến các dự án đã gần hoàn thiện nhằm tránh chanh chấp về chất lượng hoàn thiện và thời gian bàn giao. Các dự án chất lượng được kỳ vọng sẽ có lượng giao dịch tăng, dù giá cả có thể không tăng tương ứng.
Theo Lao động
Nhà đất Cần bán
