Thị trường nhà ở biệt thự, liền kề tại Hà Nội trong quý IV/2013 vẫn khá trầm lắng. Giá nhà liền kề và biệt thự đều đồng loạt giảm 1-3% so với quý trước.
Khảo sát thị trường BĐS Hà Nội quý 4/2013 của công ty Savills Việt Nam, quý 4 chỉ có duy nhất hai dự án hoàn tất cơ sở hạ tầng, chiếm 2% trên tổng số 125 dự án với nguồn cung 42.400 căn hộ.
Hai dự án mở bán quý IV, dự án khi đô thị Xuân Phương (huyện Từ Liêm), với số lượng 20 căn và Tập đoàn Hà Đô chào bán 98 căn liền kề, nhà phố tại Dự án khu đô thị Duyên Thái (huyện Thường Tín).
Theo nhận định của ông Troy Griffiths – Phó giám đốc điều hành Savills, vừa qua, Bộ Xây dựng đã ban hành nghị định 11/NĐ-CP và thông tư liên tịch số 20, trong đó, cho phép chủ đầu tư được phân lô, bán nền đối với các dự án đã đầu tư xây dựng hạ tầng mà không cần phải xây thô. Thông tin này sẽ góp phần thúc đẩy nhu cầu nhà ở trong tương lai.
Trong báo cáo thị trường quý IV của công ty TNHH CBRE, thị trường nhà ở biệt thự, liền kề tại Hà Nội thời gian gần đây đã sôi động hơn, khi chủ đầu tư đã điều chỉnh cả giá bán và diện tích để phù hợp với nhu cầu của đông đảo khách hàng. Hiện các chủ đầu tư đã điều chỉnh căn hộ về diện tích nhỏ hơn, từ 75-120 triệu đồng/m2, khoảng 4 tỷ đồng/căn.
Một điều đáng chú ý là mức giá các chủ đầu tư đưa ra trong thời điểm ba quý gần đây thường thấp hơn mức giá của chính các dự án đó trên thị trường thứ cấp.
Do đó, hiện giao dịch chủ yếu tập trung ở thị trường sơ cấp, giao dịch trên thị trường thứ cấp có xu hướng ít dần. Mức giá thứ cấp trung bình tiếp tục xu hướng giảm giá nhưng đã cho thấy dấu hiệu của sự bình ổn. Giá chào bán thứ cấp giảm nhẹ trong quý 4/2013, tuy nhiên giá đã bắt đầu có xu hướng ổn định tại một số quận sau nhiều quý giảm liên tiếp.
Về phía chủ đầu tư dự án, để thu hút khách hàng, ngoài việc giảm giá sản phẩm chào bán, doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản còn linh hoạt hơn trong chính sách marketing, khuyến mãi sản phẩm, như tặng quà bằng vàng, tặng sổ tiết kiệm, hỗ trợ khách hàng tiếp cận tín dụng ngân hàng, hỗ trợ lãi suất, cam kết tiến độ xây dựng…
Hai dự án mở bán quý IV, dự án khi đô thị Xuân Phương (huyện Từ Liêm), với số lượng 20 căn và Tập đoàn Hà Đô chào bán 98 căn liền kề, nhà phố tại Dự án khu đô thị Duyên Thái (huyện Thường Tín).
Theo nhận định của ông Troy Griffiths – Phó giám đốc điều hành Savills, vừa qua, Bộ Xây dựng đã ban hành nghị định 11/NĐ-CP và thông tư liên tịch số 20, trong đó, cho phép chủ đầu tư được phân lô, bán nền đối với các dự án đã đầu tư xây dựng hạ tầng mà không cần phải xây thô. Thông tin này sẽ góp phần thúc đẩy nhu cầu nhà ở trong tương lai.
Trong báo cáo thị trường quý IV của công ty TNHH CBRE, thị trường nhà ở biệt thự, liền kề tại Hà Nội thời gian gần đây đã sôi động hơn, khi chủ đầu tư đã điều chỉnh cả giá bán và diện tích để phù hợp với nhu cầu của đông đảo khách hàng. Hiện các chủ đầu tư đã điều chỉnh căn hộ về diện tích nhỏ hơn, từ 75-120 triệu đồng/m2, khoảng 4 tỷ đồng/căn.
Một điều đáng chú ý là mức giá các chủ đầu tư đưa ra trong thời điểm ba quý gần đây thường thấp hơn mức giá của chính các dự án đó trên thị trường thứ cấp.
Do đó, hiện giao dịch chủ yếu tập trung ở thị trường sơ cấp, giao dịch trên thị trường thứ cấp có xu hướng ít dần. Mức giá thứ cấp trung bình tiếp tục xu hướng giảm giá nhưng đã cho thấy dấu hiệu của sự bình ổn. Giá chào bán thứ cấp giảm nhẹ trong quý 4/2013, tuy nhiên giá đã bắt đầu có xu hướng ổn định tại một số quận sau nhiều quý giảm liên tiếp.
Về phía chủ đầu tư dự án, để thu hút khách hàng, ngoài việc giảm giá sản phẩm chào bán, doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản còn linh hoạt hơn trong chính sách marketing, khuyến mãi sản phẩm, như tặng quà bằng vàng, tặng sổ tiết kiệm, hỗ trợ khách hàng tiếp cận tín dụng ngân hàng, hỗ trợ lãi suất, cam kết tiến độ xây dựng…
Theo VnMedia
Nhà đất Cần bán
