Nguồn tin từ Tuổi trẻ cho biết, Thủ tướng đã chấp thuận giao cho UBND TP HCM chỉ định liên danh hai công ty Hongkong Land International Holdings Limited (Vương quốc Anh) và Sumitomo Realty & Development Co., Ltd (Nhật Bản) làm nhà đầu tư dự án đối với khu đất 164 Đồng Khởi, quận 1.
“Khu đất vàng” tại 164 Đồng Khởi, quận 1, TP.HCM
Hiện nay, các cơ quan chức năng TP đang chuẩn bị những nội dung liên quan để triển khai thực hiện chỉ đạo nói trên của Thủ tướng. Tuy nhiên, việc thực hiện đã phát sinh vướng mắc về xác định giá đất.
Dự án đầu tư trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng tại khu đất 164 Đồng Khởi, quận 1 (hiện là trụ sở Sở Văn hóa - thể thao và du lịch TP) đã được Uỷ ban Nhân Dân TP ra chỉ đạo từ tháng 10/2011.
UBND TP tiếp tục kiến nghị Thủ tướng cho phép TP được áp dụng cơ chế đặc thù đối với dự án tại khu đất nói trên. Cụ thể là được xác định giá đất tại thời điểm chỉ định nhà đầu tư, thay vì tại thời điểm có quyết định giao đất hoặc ngày bàn giao đất thực tế.
UBND TP cho rằng nếu chờ đến khi có quyết định giao đất mới tính tiền sử dụng đất, nhà đầu tư sẽ không chấp nhận do không xác định được chính xác số vốn cần phải huy động cho dự án, không xác định được hiệu quả đầu tư. Trong khi đó, giá trị quyền sử dụng đất tính tại thời điểm quyết định chỉ định nhà đầu tư thì thu hút được nhà đầu tư nhưng lại vi phạm quy định về thời điểm xác định giá đất.
Dự án đầu tư trên khu đất có vị trí đắc địa ngay trung tâm TP.HCM, có diện tích hơn 7.000m2, được bao bọc bởi các đường Nguyễn Du, Đồng Khởi và Lý Tự Trọng. Trong đó, diện tích đất của sở VH – TT&DL khoảng 5.000m2, 2.000m2 còn lại hiện 145 hộ dân đang cư ngụ. Khu đất 164 Đồng Khởi cũng từng được sở VH – TT&DL đề xuất đưa vào danh mục những công trình kiểm kê di tích của thành phố.
Được biết, sau khi chủ trương sẽ đấu giá khu đất 164 Đồng Khởi, quận 1 hiện đang là trụ sở Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch TP HCM được phê duyệt, đã có 66 nhà đầu tư xin tham gia đầu tư tại khu đất này. Trong đó, 90% là nhà đầu tư nước ngoài, với một số nhà đầu tư lớn sở hữu vốn trên 1 tỉ đôla Mỹ như: Indochina Capital, Hong Kong Land, Queensland, Vina Capital...
Dự án đầu tư trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng tại khu đất 164 Đồng Khởi, quận 1 (hiện là trụ sở Sở Văn hóa - thể thao và du lịch TP) đã được Uỷ ban Nhân Dân TP ra chỉ đạo từ tháng 10/2011.
UBND TP tiếp tục kiến nghị Thủ tướng cho phép TP được áp dụng cơ chế đặc thù đối với dự án tại khu đất nói trên. Cụ thể là được xác định giá đất tại thời điểm chỉ định nhà đầu tư, thay vì tại thời điểm có quyết định giao đất hoặc ngày bàn giao đất thực tế.
UBND TP cho rằng nếu chờ đến khi có quyết định giao đất mới tính tiền sử dụng đất, nhà đầu tư sẽ không chấp nhận do không xác định được chính xác số vốn cần phải huy động cho dự án, không xác định được hiệu quả đầu tư. Trong khi đó, giá trị quyền sử dụng đất tính tại thời điểm quyết định chỉ định nhà đầu tư thì thu hút được nhà đầu tư nhưng lại vi phạm quy định về thời điểm xác định giá đất.
Dự án đầu tư trên khu đất có vị trí đắc địa ngay trung tâm TP.HCM, có diện tích hơn 7.000m2, được bao bọc bởi các đường Nguyễn Du, Đồng Khởi và Lý Tự Trọng. Trong đó, diện tích đất của sở VH – TT&DL khoảng 5.000m2, 2.000m2 còn lại hiện 145 hộ dân đang cư ngụ. Khu đất 164 Đồng Khởi cũng từng được sở VH – TT&DL đề xuất đưa vào danh mục những công trình kiểm kê di tích của thành phố.
Được biết, sau khi chủ trương sẽ đấu giá khu đất 164 Đồng Khởi, quận 1 hiện đang là trụ sở Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch TP HCM được phê duyệt, đã có 66 nhà đầu tư xin tham gia đầu tư tại khu đất này. Trong đó, 90% là nhà đầu tư nước ngoài, với một số nhà đầu tư lớn sở hữu vốn trên 1 tỉ đôla Mỹ như: Indochina Capital, Hong Kong Land, Queensland, Vina Capital...
Theo DĐDN
Nhà đất Cần bán
