Thị trường bất động sản sau thời gian dài giảm mạnh hiện nhiều phân khúc đã chạm đến suất đầu tư. Nhiều chuyên gia nghiên cứu đã đưa ra những phân tích dựa trên cơ sở xác thực về mức độ lỗ, lãi của các dự án bất động sản.
...
Năm 2012 sẽ là một năm khá nhiều kịch tính, khủng hoảng của người này sẽ là cơ hội của người kia, vốn FDI đăng ký vào bất động sản (BĐS) năm nay sẽ tăng gấp 3 lần… là những chia sẻ của ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam.
...
Theo phản ánh của nhiều DN xây dựng, kinh doanh BĐS, giá BĐS nói chung, đặc biệt là giá bán của các dự án căn hộ chung cư khó có thể hạ vì để triển khai được một dự án, các DN đang phải chịu nhiều khoản chi phí, trong đó có những khoản đến từ sự bất cập của chính sách, chi phí lãi vay NH và cả những khoản được gọi là “chi phí không tên”.
...
Không chịu được “nhiệt” với những khoản vay đang đến ngày đáo hạn, cũng không thể đợi chờ thêm nữa, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ bắt đầu chấp nhận bán lỗ để rút vốn.
...
Giai đoạn 2006-2010, các khoản thu từ đất đai chiếm 13-18% tổng thu nội địa (trừ dầu thô), thì trong giai đoạn 2011-2015, tỷ lệ này sẽ giảm khá mạnh.
...
Từ cuối năm 2011 đến nay, giá nhà đất tại thị trường Hà Nội đã giảm mạnh, từ 20- 30%, nhưng vẫn rất ít giao dịch. Nhiều chủ đầu tư các dự án chung cư, nhất là chung cư cao cấp phải chấp nhận giảm giá tới 35% để thu hồi vốn, trả nợ ngân hàng.
...
Khủng hoảng của người này sẽ là cơ hội của người kia, vì thế, theo ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam, 2012 sẽ là một năm mà các công ty và cá nhân có thể đạt được lợi nhuận từ chính trên thị trường bất động sản đang trầm lắng.
...
Dạo quanh những sàn BĐS của Hà Nội tập trung tại các địa điểm như Khuất Duy Tiến, Trung Hòa - Nhân Chính, Nguyễn Thị Định, Mỹ Đình… đều cảm nhận không khí vắng lặng đìu hiu. Các sàn hầu hết đều mở cửa hoạt động lấy ngày vào mùng 8 Tết (30/01), rồi tiếp tục… đóng cửa để du Xuân chờ hết tháng Giêng.
...
Sau một năm trồi sụt với nhiều biến động ngoài tưởng tượng của thị trường BĐS, nhiều người đã nói tới sự thanh lọc các yếu tố tham gia trực tiếp vào nền địa ốc. Tìm hiểu nguyên nhân sâu xa của vấn đề này cho thấy những góc khuất của DN BĐS.
...
Nhà đất Cần bán
