Số lượng căn hộ hoàn thành mới trong năm nay tại Hà Nội đã đạt mức kỷ lục: trên 20.000 căn. Con số này gấp 2 lần so với số lượng căn hộ hoàn thành mới trong năm 2007 và 2012 và lớn gấp 3-5 lần so với giai đoạn 2008-2011.
Nằm trên địa bàn quận Hà Đông, The Sparks cung cấp gần 3.000 căn hộ, trở thành một trong những dự án chung cư có số lượng căn hộ lớn nhất cả nước đang tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng.
Tập đoàn Nam Cường Hà Nội đang chuẩn bị tổ chức lễ khánh thành cùng một lúc 14 tòa nhà thuộc dự án chung cư The Sparks.
Tập đoàn Vingroup đã trở thành nhà đầu tư phát triển và bàn giao căn hộ lớn nhất nước, thông qua hai đại dự án là Royal City (4.500 căn) và giai đoạn 1 của dự án Times City (4.000 căn).
Những dự án có trên 1.000 căn hộ hoàn thành và bàn giao nhà trong năm nay còn phải kể đến Mulberry Lanes, Mandarin Garden, Nam Đô Complex, chung cư Đại Thanh… Ngoài ra, còn có rất nhiều dự án có từ 200 - 1.000 căn hộ khác cũng hoàn thành trong năm nay như: Hyundai Hillstate, Hồ Gươm Plaza, Dream Tower, Lancaster, Eurowindow…
Bên cạnh đó những dự án đang tồn kho vì chủ đầu tư chưa linh động hoặc khách hàng “chưa ưng” như dự án Mandarin Garden của Tập đoàn Hòa Phát vẫn còn ế hơn 20% căn hộ, dự án Nam Đô Complex của GP Invest ế khoảng 40%, dự án Hyundai Hillstate tồn kho hơn 60%, dự án Times City còn 3 tòa chưa mở bán. Phần lớn những căn hộ ế là những căn có diện tích lớn hoặc ở những vị trí không đẹp, nên càng khó bán.
Góp phần tăng số lượng căn hộ tại Hà Nội lên nữa là việc UBND TP Hà Nội cho phép Dự án CT2 Trung Văn do Vinaconex 3 làm chủ đầu tư được phép chia nhỏ căn hộ từ 150m2 theo thiết kế trước đây thành 2 căn loại 79m2 và 70m2. Việc này đã nâng tổng số căn hộ tại dự án lên 416 căn, làm nâng số lượng căn hộ lên 1,3 lần. Và tới đây sẽ còn nhiều dự án sẽ được chia nhỏ căn hộ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng cũng như giúp chủ đầu tư tăng thanh khoản cho những dự án có căn hộ diện tích lớn đang tồn đọng hiện nay.
Như vậy, số lượng căn hộ hoàn thành mới trong năm nay tại Hà Nội đã đạt mức kỷ lục: trên 20.000 căn. Con số này gấp đôi so với số lượng căn hộ hoàn thành mới trong năm 2007 và 2012 và lớn gấp 3-5 lần so với giai đoạn 2008-2011.
Tuy đã nỗ lực để về đích đúng hẹn cũng như lấy lại lòng tin với khách hàng nhưng hiện này thị trường bất động sản Hà Nội lại đối mặt với khó khăn mới là giải quyết hàng tồn kho.
Có nhiều giải pháp đã được chủ đầu tư áp dụng như: Tập đoàn Nam Cường Hà Nội đã mở chiến dịch tặng quà cho khách hàng đến nhận nhà, chiết khấu cho khách hàng sớm nộp tiền, đồng thời áp dụng mức phí quản lý là 3.000 đồng/m2, tức còn thấp hơn cả những dự án của Tập đoàn HUD vốn được biết đến là có mức phí rẻ nhất trước đây. Cao tay hơn, Tập đoàn Vingroup lại miễn phí quản lý tới 10 năm cho khách hàng tại dự án Royal City và Times City.
Hoặc áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt giống như ở TP HCM là cho phép người mua đóng trước 30-50%, thậm chí là 10% giá trị hợp đồng rồi nhận nhà. Phần còn lại sẽ đóng sau 1-3 năm mà không phải chịu lãi suất. Chiêu này đã được một số dự án như Hapulico Complex và Hyundai Hillstate áp dụng thành công.
Tập đoàn Nam Cường Hà Nội đang chuẩn bị tổ chức lễ khánh thành cùng một lúc 14 tòa nhà thuộc dự án chung cư The Sparks.
Với những diễn biến của thị trường bất động cuối năm, các nhà đầu tư có quyền hy vọng bất động sản sẽ trở thành kênh đầu tư được cân nhắc trở lại sớm hơn kỳ vọng
Tập đoàn Vingroup đã trở thành nhà đầu tư phát triển và bàn giao căn hộ lớn nhất nước, thông qua hai đại dự án là Royal City (4.500 căn) và giai đoạn 1 của dự án Times City (4.000 căn).
Những dự án có trên 1.000 căn hộ hoàn thành và bàn giao nhà trong năm nay còn phải kể đến Mulberry Lanes, Mandarin Garden, Nam Đô Complex, chung cư Đại Thanh… Ngoài ra, còn có rất nhiều dự án có từ 200 - 1.000 căn hộ khác cũng hoàn thành trong năm nay như: Hyundai Hillstate, Hồ Gươm Plaza, Dream Tower, Lancaster, Eurowindow…
Bên cạnh đó những dự án đang tồn kho vì chủ đầu tư chưa linh động hoặc khách hàng “chưa ưng” như dự án Mandarin Garden của Tập đoàn Hòa Phát vẫn còn ế hơn 20% căn hộ, dự án Nam Đô Complex của GP Invest ế khoảng 40%, dự án Hyundai Hillstate tồn kho hơn 60%, dự án Times City còn 3 tòa chưa mở bán. Phần lớn những căn hộ ế là những căn có diện tích lớn hoặc ở những vị trí không đẹp, nên càng khó bán.
Góp phần tăng số lượng căn hộ tại Hà Nội lên nữa là việc UBND TP Hà Nội cho phép Dự án CT2 Trung Văn do Vinaconex 3 làm chủ đầu tư được phép chia nhỏ căn hộ từ 150m2 theo thiết kế trước đây thành 2 căn loại 79m2 và 70m2. Việc này đã nâng tổng số căn hộ tại dự án lên 416 căn, làm nâng số lượng căn hộ lên 1,3 lần. Và tới đây sẽ còn nhiều dự án sẽ được chia nhỏ căn hộ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng cũng như giúp chủ đầu tư tăng thanh khoản cho những dự án có căn hộ diện tích lớn đang tồn đọng hiện nay.
Như vậy, số lượng căn hộ hoàn thành mới trong năm nay tại Hà Nội đã đạt mức kỷ lục: trên 20.000 căn. Con số này gấp đôi so với số lượng căn hộ hoàn thành mới trong năm 2007 và 2012 và lớn gấp 3-5 lần so với giai đoạn 2008-2011.
Tuy đã nỗ lực để về đích đúng hẹn cũng như lấy lại lòng tin với khách hàng nhưng hiện này thị trường bất động sản Hà Nội lại đối mặt với khó khăn mới là giải quyết hàng tồn kho.
Có nhiều giải pháp đã được chủ đầu tư áp dụng như: Tập đoàn Nam Cường Hà Nội đã mở chiến dịch tặng quà cho khách hàng đến nhận nhà, chiết khấu cho khách hàng sớm nộp tiền, đồng thời áp dụng mức phí quản lý là 3.000 đồng/m2, tức còn thấp hơn cả những dự án của Tập đoàn HUD vốn được biết đến là có mức phí rẻ nhất trước đây. Cao tay hơn, Tập đoàn Vingroup lại miễn phí quản lý tới 10 năm cho khách hàng tại dự án Royal City và Times City.
Hoặc áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt giống như ở TP HCM là cho phép người mua đóng trước 30-50%, thậm chí là 10% giá trị hợp đồng rồi nhận nhà. Phần còn lại sẽ đóng sau 1-3 năm mà không phải chịu lãi suất. Chiêu này đã được một số dự án như Hapulico Complex và Hyundai Hillstate áp dụng thành công.
Theo PetroTimes
Nhà đất Cần bán
