Theo nhiều chuyên gia bất động sản (BĐS), hiện nay là thời điểm tốt để đầu tư vào BĐS phía Nam.
Phối cảnh nhà liền kề thương mại dự án Gold Hill
Báo cáo của các Cty nghiên cứu BĐS cho thấy giá BĐS năm vừa qua đã giảm khá nhiều trên tất cả các phân khúc, thị trường giao dịch ít sôi động.
Thời điểm hợp lý
Bước sang năm 2012, theo các nhà phân tích đầu tư thì thị trường BĐS vẫn tiếp tục lặng sóng, giao dịch kém trên hầu hết các phân khúc thị trường, ít nhất phải đến cuối năm 2012 thị trường mới khởi sắc trở lại. Tuy nhiên, không phải thị trường lặng sóng thì không có cơ hội đầu tư mà đây chính là cơ hội đầu tư hiệu quả, là thời điểm hợp lý để nhà đầu tư tham gia thị trường.
Theo ông Nguyễn Khánh Hưng - TGĐ TCty Kinh doanh dịch vụ địa ốc Đất Xanh, thị trường BĐS hiện nay đang tạo ra những cơ hội hấp dẫn cho khách hàng. Với cùng một nguồn tiền như trước kia, nhà đầu tư có nhiều cơ hội lựa chọn những sản phẩm chất lượng hơn, đẹp hơn, vị trí tốt hơn, nhiều lợi thế tiềm năng hơn...
Bên cạnh đó, với nhiều động thái của Chính phủ đang làm như nghiên cứu thành lập ngân hàng xây dựng, chỉ đạo phát triển nhà ở cho thuê tại các đô thị… cho thấy sự quan tâm đối với thị trường này. Ngoài ra, lãi suất đang giảm, tiến trình tái cấu trúc ngân hàng đang được đẩy mạnh. Những động thái trên báo hiệu thị trường BĐS đang chuẩn bị bước vào chu kỳ mới.
Tuy nhiên, các chuyên gia BĐS cũng khuyến cáo: “Các nhà đầu tư nên thận trọng lựa chọn người hợp tác, và có chương trình đầu tư dài hạn. Nếu trong năm 2012 tiếp tục lướt sóng như các năm trước thì hiệu quả đầu tư không cao. Vì vậy, bài toán đầu tư trong năm nay không đơn giản với các nhà đầu tư thiếu chuyên nghiệp, hay theo phong trào và tin đồn. Nhà đầu tư phải tích cực theo dõi diễn biến thị trường và tính toán thận trọng.”
Sức hút của đất nền Đồng Nai
Những năm qua, dù thị trường ảm đạm nhưng phân khúc đất nền giá rẻ ở các tỉnh lân cận TP HCM vẫn giữ được mức giao dịch tốt. Năm nay, phân khúc này càng hứa hẹn là cơ hội đầu tư tốt cho những nhà đầu tư có tầm nhìn xa và trường vốn.
Trong phân khúc này, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh cho rằng: “Thị trường BĐS Đồng Nai sẽ phát triển mạnh vì có nhiều tiềm năng và triển vọng. Nhu cầu mua BĐS sẽ tăng trong 2 - 3 năm tới, đặc biệt là các dự án đất nền.”
Theo ông Thìn, thị trường sẽ phát triển mạnh mẽ trong dài hạn và giá sẽ tăng cao, do Đồng Nai sẽ được phát triển cơ sở hạ tầng tốt, sân bay quốc tế Long Thành sẽ được xây dựng vào cuối năm 2014, có nhiều đường cao tốc đi qua… Trong đó, khu vực huyện Trảng Bom (Đồng Nai) sẽ là tâm điểm của thị trường.
Ngoài ra, khu vực này đã và đang phát triển nhiều khu đô thị mới hiện đại theo phong cách hiện đại giống như khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở Nam Sài Gòn. Đây là đặc điểm thu hút những người mong muốn được sinh sống trong căn nhà đẹp hơn, môi trường sống tốt hơn, thanh bình hơn, nhất là những người lớn tuổi nhưng ít tiền ở TP HCM.
Bài toán đầu tư trong năm 2012 không đơn giản với các nhà đầu tư thiếu chuyên nghiệp, hay theo phong trào và tin đồn
Trong đó phải kể đến dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch sinh thái Giang Điền. Khu đô thị này hội tụ được những yếu tố như cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường sống trong lành, cảnh quan đẹp và thuận lợi về giao thông. Dự án thời gian qua thu hút được lượng lớn khách hàng đầu tư.
Thứ hai là dự án Suối Son rộng 117 ha, nằm trong trục phát triển kinh tế Đông –Tây của TP Biên Hòa kéo dài đến Trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai tại Long Thành. Dự án liền kề Khu công nghệ cao Giang Điền với quy mô 500 ha, Khu dân cư Sonadezi, Khu du lịch sinh thái thác Giang Điền, Khu đô thị Tam Phước; Cách tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây khoảng 8km, cách tuyến đường vành đai 3 TP.HCM 5 km, cách sân bay quốc tế Long Thành 8 km. Đây là dự án đã làm nóng thị trường BĐS trong những tháng cuối năm 2011.
Và đặc biệt phải kể đến là dự án Khu dân cư Gold Hill vừa mới khởi công. Đây là dự án được giới đầu tư đánh giá là “hàng hot” cho thị trường BĐS Đồng Nai trong năm 2012 này. Với quy mô 26,5 ha, Gold Hill nằm ngay trung tâm thị trấn Trảng Bom, nơi chuẩn bị phát triển thành thị xã trong năm 2014. Nơi đây đang được quy hoạch thành một trong những vùng du lịch sinh thái lớn của tỉnh.
Gold Hill đối diện sân Golf Đồng Nai, liền kề khu du lịch sinh thái lớn như thác Giang Điền, cách quốc lộ 1A 700 m, cách Tp. Biên Hòa 8 km và cách Tp HCM 45 km. Đây là vị trí vô cùng thuận tiện về giao thông. Hiện còn có nhiều dự án lớn đi qua địa bàn thuộc khu vực dự án như đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường quốc lộ 1A tránh TP Biên Hòa, đường vành đai 4.
Thời điểm hợp lý
Bước sang năm 2012, theo các nhà phân tích đầu tư thì thị trường BĐS vẫn tiếp tục lặng sóng, giao dịch kém trên hầu hết các phân khúc thị trường, ít nhất phải đến cuối năm 2012 thị trường mới khởi sắc trở lại. Tuy nhiên, không phải thị trường lặng sóng thì không có cơ hội đầu tư mà đây chính là cơ hội đầu tư hiệu quả, là thời điểm hợp lý để nhà đầu tư tham gia thị trường.
Theo ông Nguyễn Khánh Hưng - TGĐ TCty Kinh doanh dịch vụ địa ốc Đất Xanh, thị trường BĐS hiện nay đang tạo ra những cơ hội hấp dẫn cho khách hàng. Với cùng một nguồn tiền như trước kia, nhà đầu tư có nhiều cơ hội lựa chọn những sản phẩm chất lượng hơn, đẹp hơn, vị trí tốt hơn, nhiều lợi thế tiềm năng hơn...
Bên cạnh đó, với nhiều động thái của Chính phủ đang làm như nghiên cứu thành lập ngân hàng xây dựng, chỉ đạo phát triển nhà ở cho thuê tại các đô thị… cho thấy sự quan tâm đối với thị trường này. Ngoài ra, lãi suất đang giảm, tiến trình tái cấu trúc ngân hàng đang được đẩy mạnh. Những động thái trên báo hiệu thị trường BĐS đang chuẩn bị bước vào chu kỳ mới.
Tuy nhiên, các chuyên gia BĐS cũng khuyến cáo: “Các nhà đầu tư nên thận trọng lựa chọn người hợp tác, và có chương trình đầu tư dài hạn. Nếu trong năm 2012 tiếp tục lướt sóng như các năm trước thì hiệu quả đầu tư không cao. Vì vậy, bài toán đầu tư trong năm nay không đơn giản với các nhà đầu tư thiếu chuyên nghiệp, hay theo phong trào và tin đồn. Nhà đầu tư phải tích cực theo dõi diễn biến thị trường và tính toán thận trọng.”
Sức hút của đất nền Đồng Nai
Những năm qua, dù thị trường ảm đạm nhưng phân khúc đất nền giá rẻ ở các tỉnh lân cận TP HCM vẫn giữ được mức giao dịch tốt. Năm nay, phân khúc này càng hứa hẹn là cơ hội đầu tư tốt cho những nhà đầu tư có tầm nhìn xa và trường vốn.
Trong phân khúc này, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Đất Xanh cho rằng: “Thị trường BĐS Đồng Nai sẽ phát triển mạnh vì có nhiều tiềm năng và triển vọng. Nhu cầu mua BĐS sẽ tăng trong 2 - 3 năm tới, đặc biệt là các dự án đất nền.”
Theo ông Thìn, thị trường sẽ phát triển mạnh mẽ trong dài hạn và giá sẽ tăng cao, do Đồng Nai sẽ được phát triển cơ sở hạ tầng tốt, sân bay quốc tế Long Thành sẽ được xây dựng vào cuối năm 2014, có nhiều đường cao tốc đi qua… Trong đó, khu vực huyện Trảng Bom (Đồng Nai) sẽ là tâm điểm của thị trường.
Ngoài ra, khu vực này đã và đang phát triển nhiều khu đô thị mới hiện đại theo phong cách hiện đại giống như khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở Nam Sài Gòn. Đây là đặc điểm thu hút những người mong muốn được sinh sống trong căn nhà đẹp hơn, môi trường sống tốt hơn, thanh bình hơn, nhất là những người lớn tuổi nhưng ít tiền ở TP HCM.
Bài toán đầu tư trong năm 2012 không đơn giản với các nhà đầu tư thiếu chuyên nghiệp, hay theo phong trào và tin đồn
Trong đó phải kể đến dự án Khu đô thị dịch vụ du lịch sinh thái Giang Điền. Khu đô thị này hội tụ được những yếu tố như cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường sống trong lành, cảnh quan đẹp và thuận lợi về giao thông. Dự án thời gian qua thu hút được lượng lớn khách hàng đầu tư.
Thứ hai là dự án Suối Son rộng 117 ha, nằm trong trục phát triển kinh tế Đông –Tây của TP Biên Hòa kéo dài đến Trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai tại Long Thành. Dự án liền kề Khu công nghệ cao Giang Điền với quy mô 500 ha, Khu dân cư Sonadezi, Khu du lịch sinh thái thác Giang Điền, Khu đô thị Tam Phước; Cách tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây khoảng 8km, cách tuyến đường vành đai 3 TP.HCM 5 km, cách sân bay quốc tế Long Thành 8 km. Đây là dự án đã làm nóng thị trường BĐS trong những tháng cuối năm 2011.
Và đặc biệt phải kể đến là dự án Khu dân cư Gold Hill vừa mới khởi công. Đây là dự án được giới đầu tư đánh giá là “hàng hot” cho thị trường BĐS Đồng Nai trong năm 2012 này. Với quy mô 26,5 ha, Gold Hill nằm ngay trung tâm thị trấn Trảng Bom, nơi chuẩn bị phát triển thành thị xã trong năm 2014. Nơi đây đang được quy hoạch thành một trong những vùng du lịch sinh thái lớn của tỉnh.
Gold Hill đối diện sân Golf Đồng Nai, liền kề khu du lịch sinh thái lớn như thác Giang Điền, cách quốc lộ 1A 700 m, cách Tp. Biên Hòa 8 km và cách Tp HCM 45 km. Đây là vị trí vô cùng thuận tiện về giao thông. Hiện còn có nhiều dự án lớn đi qua địa bàn thuộc khu vực dự án như đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường quốc lộ 1A tránh TP Biên Hòa, đường vành đai 4.
Theo DĐDD
Nhà đất Cần bán
