Ngày 4/4, khi nhận định về triển vọng của thị trường bất động sản Hà Nội, ông Nguyễn Tiến Quốc Chuyên viên cấp cao về nghiên cứu thị trường và định giá của Công ty Colliers International Vietnam
"Nếu tiết kiệm ngân hàng kém hấp dẫn, cũng như giá bất động sản trở về giá trị thực, dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản sẽ nhiều hơn."
Dù vậy, việc thị trường này có sôi động được như giai đoạn trước hay không phụ thuộc vào chính sách tiền tệ có được tiếp tục nới lỏng.
Thị trường căn hộ để bán quý I, tiếp tục đà chững lại với số lượng căn hộ chào bán cũng như số lượng giao dịch thành công vẫn rất thấp do đa phần người mua nhà vẫn trông chờ giá căn hộ sẽ giảm sâu hơn nữa. Phần lớn giao dịch trong quí I vừa qua đều ở phân khúc trung cấp và bình dân với giá trị giao dịch dưới 2,5 tỷ đồng.
Về nguồn cung, từ đầu năm đến nay, có khoảng 2.100 căn hộ được chào bán ra thị trường, trong đó 70% là căn hộ cao cấp. Số lượng lớn căn hộ chào bán thuộc phân khúc cao cấp trong giai đoạn thị trường đóng băng đều ở các dự án đã chào bán trong các quý trước. Các dự án mới chiếm 30% nguồn cung mới đều ở phân khúc trung cấp và bình dân, và đều thuộc quận Hoàng Mai. Đáng chú ý, giá bán ở cả 3 phân khúc đều giảm trung bình 6% so với quý trước, đặc biệt ở phân khúc cao và trung cấp. Nhiều dự án như IPH hay Star City, giá giảm 11% so với quý trước. Nhiều dự án có giá bán giảm 30%. Đa phần các giao dịch thành công đều nằm ở phân khúc trung cấp và bình dân. Tuy nhiên, các sản phẩm hiện tại chưa phù hợp với đại đa số người tiêu dùng. Phần lớn người mua nhà mong muốn những căn hộ có diện tích từ 50 - 70m2, với giá trị 1,5 - 2 tỷ đồng. Trong tương lai, khi nhiều căn hộ phù hợp với túi tiền được tung ra hơn, thị trường chung cư sẽ sôi động hơn
Dù vậy, việc thị trường này có sôi động được như giai đoạn trước hay không phụ thuộc vào chính sách tiền tệ có được tiếp tục nới lỏng.
Thị trường căn hộ để bán quý I, tiếp tục đà chững lại với số lượng căn hộ chào bán cũng như số lượng giao dịch thành công vẫn rất thấp do đa phần người mua nhà vẫn trông chờ giá căn hộ sẽ giảm sâu hơn nữa. Phần lớn giao dịch trong quí I vừa qua đều ở phân khúc trung cấp và bình dân với giá trị giao dịch dưới 2,5 tỷ đồng.
Về nguồn cung, từ đầu năm đến nay, có khoảng 2.100 căn hộ được chào bán ra thị trường, trong đó 70% là căn hộ cao cấp. Số lượng lớn căn hộ chào bán thuộc phân khúc cao cấp trong giai đoạn thị trường đóng băng đều ở các dự án đã chào bán trong các quý trước. Các dự án mới chiếm 30% nguồn cung mới đều ở phân khúc trung cấp và bình dân, và đều thuộc quận Hoàng Mai. Đáng chú ý, giá bán ở cả 3 phân khúc đều giảm trung bình 6% so với quý trước, đặc biệt ở phân khúc cao và trung cấp. Nhiều dự án như IPH hay Star City, giá giảm 11% so với quý trước. Nhiều dự án có giá bán giảm 30%. Đa phần các giao dịch thành công đều nằm ở phân khúc trung cấp và bình dân. Tuy nhiên, các sản phẩm hiện tại chưa phù hợp với đại đa số người tiêu dùng. Phần lớn người mua nhà mong muốn những căn hộ có diện tích từ 50 - 70m2, với giá trị 1,5 - 2 tỷ đồng. Trong tương lai, khi nhiều căn hộ phù hợp với túi tiền được tung ra hơn, thị trường chung cư sẽ sôi động hơn
Theo KTĐT