Bộ xây dựng vừa ban hành Thông tư hướng dẫn về việc cấp giấy phép xây dựng, nhằm mục đích tạo thuận lợi cho CĐT khi đi làm các thủ tục hành chính.
Theo đó, đối với nhà ở dưới 3 tầng hoặc có tổng diện tích sàn xây dựng nếu nhỏ hơn 250m2 thì CĐT có thể tự thiết kế, và phải chịu trách nhiệm về an toàn công trình của mình và các công trình lân cận.Trước khi xây dựng công trình, CĐT phải có bản vẽ thi công và được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Tuy nhiên, quy định mới cho phép những ngôi nhà từ 3 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 250m2 trở lên. CĐT cần phải có bản vẽ do tổ chức, cá nhân có đủ năng lực thiết kế thực hiện, không cần phải có báo cáo thẩm định, phê duyệt. Còn đối với nhà ở có quy mô dưới 3 tầng có diện tích sàn dưới 250m2, hộ gia đình tự tổ chức thiết kế và phải chịu trách nhiệm về an toàn công trình của mình và các công trình lân cận.
Riêng với công trình có quy mô cấp 1, cấp đặc biệt, CĐT có thể đề nghị với các cơ quan chức năng để được xem xet cấp giấy phép theo từng giai đoạn. Nếu dự án gồm tổ hợp nhiều công trình, CĐT có thể đề nghị được cấp giấy phép cho một hoặc tất cả các công trình nằm trong dự án.
Đặc biệt, khi cơ quan cấp giấy phép nhận hồ sơ của CĐT, cần xem xét kỹ để thông báo chỉ duy nhất một lần bằng văn bản để CĐT bổ sung hoàn chỉnh. Nếu trường hợp điều chỉnh không làm thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài thì không phải xin giấy phép điều chỉnh. Quy định này cũng nhằm mục đích giảm được tình trạng CĐT phải bổ sung hồ sơ nhiều lần.
Thông tư của Bộ Xây dựng cũng quy định cụ thể về thẩm quyền cấp giấy phép các loại công trình do UBND cấp tỉnh, thành phố, huyện, xã. Những công trình nào do cơ quan cấp phép thì cơ quan đó có quyền điều chỉnh và gia hạn, hoặc thu hồi giấy phép. Quy định này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 6/2/2013!
Thông tư mới của Bộ Xây dựng sẽ tạo thuận lợi cho người dân trong việc xin giấy phép xây dựng
Riêng với công trình có quy mô cấp 1, cấp đặc biệt, CĐT có thể đề nghị với các cơ quan chức năng để được xem xet cấp giấy phép theo từng giai đoạn. Nếu dự án gồm tổ hợp nhiều công trình, CĐT có thể đề nghị được cấp giấy phép cho một hoặc tất cả các công trình nằm trong dự án.
Đặc biệt, khi cơ quan cấp giấy phép nhận hồ sơ của CĐT, cần xem xét kỹ để thông báo chỉ duy nhất một lần bằng văn bản để CĐT bổ sung hoàn chỉnh. Nếu trường hợp điều chỉnh không làm thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài thì không phải xin giấy phép điều chỉnh. Quy định này cũng nhằm mục đích giảm được tình trạng CĐT phải bổ sung hồ sơ nhiều lần.
Thông tư của Bộ Xây dựng cũng quy định cụ thể về thẩm quyền cấp giấy phép các loại công trình do UBND cấp tỉnh, thành phố, huyện, xã. Những công trình nào do cơ quan cấp phép thì cơ quan đó có quyền điều chỉnh và gia hạn, hoặc thu hồi giấy phép. Quy định này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 6/2/2013!
Theo PL&XH
Nhà đất Cần bán
