Việc ban hành Nghị quyết 11/NQ-CP của chính phủ và chỉ thị 01/CT-NHNN của ngân hàng nhà nước, quyết định 8844/ QĐ - NHNN, quy hoạch chung Hà Nội… là những quyết sách tác động lớn tới thị trường năm 2011.
Bản đồ quy hoạch chung Hà Nội
Nghị quyết 11/NQ- CP và chỉ thị 01/CT-NHNN
Năm 2011 tình hình kinh tế Việt Nam bước vào giai đoạn khó khăn, để kiểm soát tình hình, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 11/NQ-CP. Ngay sau đó, Ngân hàng Nhà nước ban hành chỉ thị 01/CT-NHNN tập trung đánh mạnh vào mục tiêu kiềm chế lạm phát để ổn định kinh tế vĩ mô.
Trong đó, riêng đối với thị trường BĐS, chỉ thị 01 quy định đến 31/12/2011 các ngân hàng thương mại phải giảm tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất (chủ yếu là BĐS và chứng khóan) so với tổng dư nợ về 16% .
Biện pháp trên đã có tác động rất lớn làm thị trường BĐS vốn đã khó khăn lại càng ảm đạm hơn, cung cầu suy giảm nghiêm trọng giá BĐS tiếp tục đi xuống nhưng thị trường vẫn đóng băng và thanh khoản rơi về mức thấp.
Công bố quy hoạch chung Hà Nội
Bản quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050 được Thủ tướng Chính phủ chính thức phê duyệt vào tháng 7/2011. Bản quy hoạch được giới chuyên môn đánh giá cao, nếu được thực thi nghiêm túc thì trong vòng vài chục năm nữa Hà Nội sẽ là Thủ đô mà nhiều nước trên thế giới phải ngước nhìn.
Những thông tin trong đồ án dù được công khai nhưng mới chỉ dừng ở cấp độ chung, còn các quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu thì vẫn là những ẩn số
Tuy nhiên, khi bản quy hoạch chính thức được duyệt, giới đầu tư vẫn tỏ ra không mấy mặn mà, thậm chí họ thận trọng hơn bởi những cú vấp trước đó bởi những thông tin trong đồ án dù đã được công khai nhưng mới chỉ dừng ở cấp độ chung, còn các quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu, các dự án trọng điểm thì vẫn là những ẩn số.
Quyết định 8844/QĐ- NHNN
Sau 10 tháng thực hiện các giải pháp về hoạt động tín dụng theo chỉ đạo của Chính phủ và yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, góp phần điều hành chính sách tiền tệ và hoạt động tín dụng có hiệu quả.
Cuối tháng 10, Ngân hàng nhà nước đã yêu cầu các tổ chức tín dụng đáp ứng vốn tín dụng cho nền kinh tế với mức lãi suất hợp lý trên cơ sở khả năng huy động vốn của tổ chức tín dụng, phù hợp với quy định của pháp luật, chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 11/NQ - CP.
Trong đó, dư nợ cho vay đối với một số nhu cầu vốn để đầu tư, kinh doanh bất động sản, bao gồm: Xây dựng nhà để bán, cho thuê cho người thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế; xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp nhưng không thu tiền thuê nhà hoặc thu tiền thuê với giá thuê không vượt quá mức giá cho thuê nhà ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành mà chi phí xây dựng nhà ở hoặc chi phí tiền thuê nhà ở được tính là chi phí hợp lý trong giá thành sản xuất khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp; xây dựng các công trình, dự án phát triển nhà ở sắp hoàn thiện và sẽ được bàn giao, đưa vào sử dụng trước ngày 01 tháng 01 năm 2012 theo nội dung hợp đồng trong hoạt động xây dựng giữa chủ đầu tư và nhà thầu, hợp đồng mua bán tài sản, hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng thuê tài sản.
Năm 2011 tình hình kinh tế Việt Nam bước vào giai đoạn khó khăn, để kiểm soát tình hình, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 11/NQ-CP. Ngay sau đó, Ngân hàng Nhà nước ban hành chỉ thị 01/CT-NHNN tập trung đánh mạnh vào mục tiêu kiềm chế lạm phát để ổn định kinh tế vĩ mô.
Trong đó, riêng đối với thị trường BĐS, chỉ thị 01 quy định đến 31/12/2011 các ngân hàng thương mại phải giảm tỷ trọng dư nợ cho vay lĩnh vực phi sản xuất (chủ yếu là BĐS và chứng khóan) so với tổng dư nợ về 16% .
Biện pháp trên đã có tác động rất lớn làm thị trường BĐS vốn đã khó khăn lại càng ảm đạm hơn, cung cầu suy giảm nghiêm trọng giá BĐS tiếp tục đi xuống nhưng thị trường vẫn đóng băng và thanh khoản rơi về mức thấp.
Công bố quy hoạch chung Hà Nội
Bản quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050 được Thủ tướng Chính phủ chính thức phê duyệt vào tháng 7/2011. Bản quy hoạch được giới chuyên môn đánh giá cao, nếu được thực thi nghiêm túc thì trong vòng vài chục năm nữa Hà Nội sẽ là Thủ đô mà nhiều nước trên thế giới phải ngước nhìn.
Những thông tin trong đồ án dù được công khai nhưng mới chỉ dừng ở cấp độ chung, còn các quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu thì vẫn là những ẩn số
Tuy nhiên, khi bản quy hoạch chính thức được duyệt, giới đầu tư vẫn tỏ ra không mấy mặn mà, thậm chí họ thận trọng hơn bởi những cú vấp trước đó bởi những thông tin trong đồ án dù đã được công khai nhưng mới chỉ dừng ở cấp độ chung, còn các quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu, các dự án trọng điểm thì vẫn là những ẩn số.
Quyết định 8844/QĐ- NHNN
Sau 10 tháng thực hiện các giải pháp về hoạt động tín dụng theo chỉ đạo của Chính phủ và yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, góp phần điều hành chính sách tiền tệ và hoạt động tín dụng có hiệu quả.
Cuối tháng 10, Ngân hàng nhà nước đã yêu cầu các tổ chức tín dụng đáp ứng vốn tín dụng cho nền kinh tế với mức lãi suất hợp lý trên cơ sở khả năng huy động vốn của tổ chức tín dụng, phù hợp với quy định của pháp luật, chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 11/NQ - CP.
Trong đó, dư nợ cho vay đối với một số nhu cầu vốn để đầu tư, kinh doanh bất động sản, bao gồm: Xây dựng nhà để bán, cho thuê cho người thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế; xây dựng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp nhưng không thu tiền thuê nhà hoặc thu tiền thuê với giá thuê không vượt quá mức giá cho thuê nhà ở do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành mà chi phí xây dựng nhà ở hoặc chi phí tiền thuê nhà ở được tính là chi phí hợp lý trong giá thành sản xuất khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp; xây dựng các công trình, dự án phát triển nhà ở sắp hoàn thiện và sẽ được bàn giao, đưa vào sử dụng trước ngày 01 tháng 01 năm 2012 theo nội dung hợp đồng trong hoạt động xây dựng giữa chủ đầu tư và nhà thầu, hợp đồng mua bán tài sản, hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng thuê tài sản.
Theo vnMedia
Nhà đất Cần bán
