Khách hàng Hà Nội quan tâm đến những dự án giá rẻ, diện tích nhỏ; các chủ đầu tư đang có xu hướng đưa gói sản phẩm thô để giảm giá căn hộ. Tuy nhiên, lượng giao dịch vẫn thấp.
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, 7 tháng đầu năm, giá bất động sản tiếp tục có xu hướng giảm, tuy nhiên lượng giao dịch vẫn còn thấp. Duy chỉ có phân khúc căn hộ chung cư có diện tích nhỏ và nhà ở đã hoàn thiện vẫn có thanh khoản cao, giao dịch có chiều hướng tăng.
Tại thị trường Hà Nội, các chủ đầu tư đang có xu hướng đưa ra gói sản phẩm xây thô để giảm giá bán căn hộ đã tạo được sức hút khả quan từ khách hàng. Kết quả giao dịch đối với phân khúc dưới 20 triệu đồng/m2 hoặc trên 20 triệu/m2 nhưng đã hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao đã được cải thiện.
Một số căn hộ giá hấp dẫn được chú ý như: Dự án Hoà Bình Green City giá bán 20 – 22,5 triệu/m2, Hà Đô Park View Từ Liêm giá 22,5 triệu/m2, CT3B Cổ Nhuế của Nam Cường giá tối đa chỉ 23 triệu/m2, dự án Rain Bow Linh Đàm giá 18,5 triệu/m2, Sky Garden Định Công giá chỉ từ 17 triệu/m2.
Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm (Hà Nội), chủ đầu tư mở bán 144 căn hộ có diện tích 47 - 69m2, giá bán trung bình 13,8 triệu đồng/m2 cả VAT thì chỉ tính trong nửa đầu tháng 5/2013 đã bán được 118 căn, đạt hơn 80% lượng căn hộ.
Hầu hết các chủ đầu tư đều đã tiến hành giảm giá bán, song phân khúc đất nền, biệt thự nhưng lượng giao vẫn hạn chế, các dự án phía Tây Hà Nội giao dịch chủ yếu do do người mua nhà hoặc tham gia góp vốn bán lại nhà hoặc chuyển nhượng hợp đồng với mức giá giảm từ 5 -10% so với cuối năm 2012.
Bộ Xây dựng cho biết, đối với các phân khúc bình dân nói trên, mặc dù nhiều dự án đã giảm giá, thu hút được sự quan tâm của khách hàng và những người có nhu cầu mua nhà thực sự để ở, song thực tế, những tháng vừa qua, lượng giao dịch thực tế vẫn còn thấp, chưa được như kỳ vọng của các chủ đầu tư.
Cũng theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tồn kho căn hộ chung cư tính đến tháng 6 của Hà Nội là 2.306 căn, tương đương 3.689 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 3.483 căn, tương đương 10.127 tỷ đồng; tồn kho căn hộ chung cư thương mại do doanh nghiệp đầu tư để bán cho cán bộ, công nhân viên chức theo QĐ 153/2006 của thành phố là 3.862 căn, tương đương 3.244 tỷ đồng.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, nếu so sánh số lượng tồn kho của tháng 6/2013 với quý I/2013 thì không tăng, nhưng so với số lượng tồn kho tháng 12/2012 thì trên địa bàn Hà Nội tăng 3.862 căn do các dự án mới đi vào hoàn thiện.
Tại thị trường Hà Nội, các chủ đầu tư đang có xu hướng đưa ra gói sản phẩm xây thô để giảm giá bán căn hộ đã tạo được sức hút khả quan từ khách hàng. Kết quả giao dịch đối với phân khúc dưới 20 triệu đồng/m2 hoặc trên 20 triệu/m2 nhưng đã hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao đã được cải thiện.
Một số căn hộ giá hấp dẫn được chú ý như: Dự án Hoà Bình Green City giá bán 20 – 22,5 triệu/m2, Hà Đô Park View Từ Liêm giá 22,5 triệu/m2, CT3B Cổ Nhuế của Nam Cường giá tối đa chỉ 23 triệu/m2, dự án Rain Bow Linh Đàm giá 18,5 triệu/m2, Sky Garden Định Công giá chỉ từ 17 triệu/m2.
Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm (Hà Nội), chủ đầu tư mở bán 144 căn hộ có diện tích 47 - 69m2, giá bán trung bình 13,8 triệu đồng/m2 cả VAT thì chỉ tính trong nửa đầu tháng 5/2013 đã bán được 118 căn, đạt hơn 80% lượng căn hộ.
Hầu hết các chủ đầu tư đều đã tiến hành giảm giá bán, song phân khúc đất nền, biệt thự nhưng lượng giao vẫn hạn chế, các dự án phía Tây Hà Nội giao dịch chủ yếu do do người mua nhà hoặc tham gia góp vốn bán lại nhà hoặc chuyển nhượng hợp đồng với mức giá giảm từ 5 -10% so với cuối năm 2012.
Bộ Xây dựng cho biết, đối với các phân khúc bình dân nói trên, mặc dù nhiều dự án đã giảm giá, thu hút được sự quan tâm của khách hàng và những người có nhu cầu mua nhà thực sự để ở, song thực tế, những tháng vừa qua, lượng giao dịch thực tế vẫn còn thấp, chưa được như kỳ vọng của các chủ đầu tư.
Cũng theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tồn kho căn hộ chung cư tính đến tháng 6 của Hà Nội là 2.306 căn, tương đương 3.689 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 3.483 căn, tương đương 10.127 tỷ đồng; tồn kho căn hộ chung cư thương mại do doanh nghiệp đầu tư để bán cho cán bộ, công nhân viên chức theo QĐ 153/2006 của thành phố là 3.862 căn, tương đương 3.244 tỷ đồng.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, nếu so sánh số lượng tồn kho của tháng 6/2013 với quý I/2013 thì không tăng, nhưng so với số lượng tồn kho tháng 12/2012 thì trên địa bàn Hà Nội tăng 3.862 căn do các dự án mới đi vào hoàn thiện.
Theo NDHMoney
Nhà đất Cần bán
