Hỏi: Tôi mua của ông A một mảnh đất 8m x 50m nằm trong khu dân cư.
Mảnh đất cách nhà ông A khoảng 30m và ông A đồng ý cắt cho tôi 100m2 đất ở của gia đình ông để sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng tôi có thể làm nhà ở.
Tuy nhiên khi làm thủ tục, UBND xã không cho tôi làm hồ sơ chuyển nhượng có 100m2 đất ở mà toàn bộ là đất vườn với lý do mảnh đất dó cách xa nhà ông A. Xin hỏi, UBND xã giải quyết như vậy có đúng không? Điều kiện như thế nào tôi mới được nhận 100m2 đất của ông A?
Mong được tư vấn. Cảm ơn.
Bến Nghè Thanh (c1bennghe@... )
Đất ở, đất vườn trong khu dân cư - hình minh họaTrả lời:
Theo thư của ông, tôi hiểu ông nhận chuyển nhượng một phần diện tích trong thửa đất lớn của ông A. Theo các quy định của Luật đất đai hiện hành thì trong một thửa đất lớn nếu có một phần đất ở, thông thường vị trí đất ở đó sẽ nằm ngay ngôi nhà đang tồn tại.
Trong trường hợp thửa đất lớn của ông A chưa xác định vị trí phần đất ở, thì ông yêu cầu phòng Tài nguyên - môi trường huyện xác định vị trí đất ở của ông A trong thửa đất lớn (nằm ở vị trí nào, bao nhiêu mét vuông... ).
Cũng theo thư ông, ông đã nhận chuyển nhượng một phần đất cách nhà ông A 30m thì nhiều khả năng là tại vị trí đất ông nhận chuyển nhượng, không có đất ở của ông A (vì đất ở được xác định ngay nền nhà ông A đang ở).
Do vậy, nếu tại vị trí ông nhận chuyển nhượng không có đất ở của ông A thì UBND xã giải quyết như vậy là đúng.
Trân trọng, Ls. Huỳnh Văn Nông (shlaw)
Tuy nhiên khi làm thủ tục, UBND xã không cho tôi làm hồ sơ chuyển nhượng có 100m2 đất ở mà toàn bộ là đất vườn với lý do mảnh đất dó cách xa nhà ông A. Xin hỏi, UBND xã giải quyết như vậy có đúng không? Điều kiện như thế nào tôi mới được nhận 100m2 đất của ông A?
Mong được tư vấn. Cảm ơn.
Bến Nghè Thanh (c1bennghe@... )
Đất ở, đất vườn trong khu dân cư - hình minh họa
Theo thư của ông, tôi hiểu ông nhận chuyển nhượng một phần diện tích trong thửa đất lớn của ông A. Theo các quy định của Luật đất đai hiện hành thì trong một thửa đất lớn nếu có một phần đất ở, thông thường vị trí đất ở đó sẽ nằm ngay ngôi nhà đang tồn tại.
Trong trường hợp thửa đất lớn của ông A chưa xác định vị trí phần đất ở, thì ông yêu cầu phòng Tài nguyên - môi trường huyện xác định vị trí đất ở của ông A trong thửa đất lớn (nằm ở vị trí nào, bao nhiêu mét vuông... ).
Cũng theo thư ông, ông đã nhận chuyển nhượng một phần đất cách nhà ông A 30m thì nhiều khả năng là tại vị trí đất ông nhận chuyển nhượng, không có đất ở của ông A (vì đất ở được xác định ngay nền nhà ông A đang ở).
Do vậy, nếu tại vị trí ông nhận chuyển nhượng không có đất ở của ông A thì UBND xã giải quyết như vậy là đúng.
Trân trọng, Ls. Huỳnh Văn Nông (shlaw)
Theo TTO
Nhà đất Cần bán
