Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy, tình hình hoạt động thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội có diễn biến khá tốt trong quý đầu năm 2012, đặc biệt ở phân khúc văn phòng hạng A.
Tình hình hoạt động thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội có diễn biến khá tốt
Cụ thể, công suất cho thuê trung bình hạng A trên toàn thị trường Hà Nội đạt 71%, tăng 8% so với quý cuối năm 2011 trong khi giá thuê trung bình đạt 680.000 VNĐ/m2, không thay đổi so với quý trước.
Tại khu vực trung tâm, do đây là khu vực xuất hiện những tòa nhà hạng A đầu tiên tại Hà Nội và đã có thời gian dài phát triển ổn định nên các cao ốc văn phòng đã đưa vào sử dụng vẫn duy trì được tỷ lệ lấp đầy cao (khoảng 90 - 100%) trong đó có Sentinel Place, BIDV Tower, Asia Tower, Sun City, 63 Lý Thái Tổ, Opera Business Center…
Khách thuê những tòa nhà này hầu hết là những công ty, tổ chức và doanh nghiệp phi sản xuất, có nhu cầu mở văn phòng ngay trong trung tâm nhằm tận dụng sự thuận lợi trong giao dịch và hoạt động kinh doanh.
Lý do chính cho việc duy trì tỉ lệ lấp đầy cao của phân khúc thị trường văn phòng hạng A là số lượng tòa văn phòng tiêu chuẩn hạng A chủ yếu tập trung tại khu vực trung tâm (13 trên tổng số 16 tòa tọa lạc trong trung tâm) với thời gian hình thành và phát triển ổn định trong một thời gian nhất định. Ngoài ra do quy định khắt khe của luật xây dựng áp dụng cho các dự án văn phòng tại trung tâm đó là việc hạn chế về chiều cao và diện tích đất dẫn đến hạn chế về nguồn cung tại phân khúc này.
Savills cũng cho biết, trong thời gian tới một số dự án đang trong quá trình hoàn thiện hứa hẹn sẽ đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như CornerStone, 25 Lý Thường Kiệt…
Tại khu vực trung tâm, do đây là khu vực xuất hiện những tòa nhà hạng A đầu tiên tại Hà Nội và đã có thời gian dài phát triển ổn định nên các cao ốc văn phòng đã đưa vào sử dụng vẫn duy trì được tỷ lệ lấp đầy cao (khoảng 90 - 100%) trong đó có Sentinel Place, BIDV Tower, Asia Tower, Sun City, 63 Lý Thái Tổ, Opera Business Center…
Khách thuê những tòa nhà này hầu hết là những công ty, tổ chức và doanh nghiệp phi sản xuất, có nhu cầu mở văn phòng ngay trong trung tâm nhằm tận dụng sự thuận lợi trong giao dịch và hoạt động kinh doanh.
Lý do chính cho việc duy trì tỉ lệ lấp đầy cao của phân khúc thị trường văn phòng hạng A là số lượng tòa văn phòng tiêu chuẩn hạng A chủ yếu tập trung tại khu vực trung tâm (13 trên tổng số 16 tòa tọa lạc trong trung tâm) với thời gian hình thành và phát triển ổn định trong một thời gian nhất định. Ngoài ra do quy định khắt khe của luật xây dựng áp dụng cho các dự án văn phòng tại trung tâm đó là việc hạn chế về chiều cao và diện tích đất dẫn đến hạn chế về nguồn cung tại phân khúc này.
Savills cũng cho biết, trong thời gian tới một số dự án đang trong quá trình hoàn thiện hứa hẹn sẽ đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như CornerStone, 25 Lý Thường Kiệt…
Theo DĐDN
Nhà đất Cần bán
