Tin tức nhà đất
Trang chủ Tin tức Rao vặt

  • Trang chủ
    • Tin tức
    • Góc nhìn
    • Thư viện
    • Dự án
    • Kiến trúc
    • Phong thủy
  • Tin tức
    • Sự kiện
    • Thị trường
    • Chính sách
    • Quy hoạch
    • Nhà đất thế giới
  • Góc nhìn
    • Thực trạng
    • Nhận định
    • Xu hướng
  • Thư viện
    • Văn bản pháp luật
    • Hỏi đáp luật
    • Bảng - Biểu mẫu
  • Dự án
    • Khu công nghiệp
    • Cao ốc văn phòng
    • Khu đô thị
    • Khu Du lịch sinh thái
    • Khu phức hợp
    • Khu thương mại - dịch vụ
    • Khu căn hộ
    • Khu biệt thự
  • Kiến trúc
  • Phong thủy
  • Cần Bán Nhà
  • Cần Bán Đất
  • Cần bán căn hộ
  • Cần Bán Căn Hộ
  • Bán Loại Bất Động Sản Khác
  • Cho Thuê Căn Hộ
  • Bán nhà
  • Bán chung cư
  • Bán linh tinh
  • Làm sổ đỏ
  • Bán nhà
  • Bán chung cư
  • Bán linh tinh
  • Tìm kiếm nâng cao
Home> Góc nhìn> Nhận định> Quyền sử dụng đất cũng là hàng hóa
  • Quyền sử dụng đất cũng là hàng hóa

    by
    tintuc
    Cập nhật mục: Nhận định lúc 11-08-2014 09:52 AM
    0 Comments Comments
    Để hạn chế những bất cập trong việc sử dụng đất tại nhiều doanh nghiệp, cơ quan Nhà nước, các chuyên gia kiến nghị nên cho thuê đất thay cho việc giao đất.
    • Hà Nội: Tăng cường hiệu quả đấu giá đất (11/06)
    • Tp.HCM: Xử lý vướng mắc trong quy hoạch sử dụng đất (05/06)
    • Đấu giá quyền sử dụng đất: “Trầm lắng” theo bất động sản (26/05)
    • Hàng trăm thửa đất ở quận Hà Đông sẽ được đấu giá vào tháng 6 (12/05)
    • Hà Nội dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất với 34 dự án (10/03)
    Kiểm toán Nhà nước vừa công bố báo cáo kết quả kiểm toán năm 2013, theo đó, một số tập đoàn, tổng công ty Nhà nước đang quản lý và sử dụng diện tích đất đai lớn nhưng còn để không hoặc sử dụng không hiệu quả, bị lấn chiếm, tranh chấp cũng như sử dụng không đúng mục đích, chưa tuân thủ quy định trong mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất...


    Các chuyên gia kiến nghị cần chuyển quyền sử dụng đất thành hàng hóa - hình minh họa
    Cũng theo báo cáo, hầu hết các tập đoàn, tổng công ty Nhà nước đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản đều có dự án triển khai chậm, kéo dài nhiều năm làm giảm hiệu quả đầu tư. Thậm chí một số dự án phải dừng thi công do thiếu vốn gây lãng phí đầu tư.

    Ví dụ như tại Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN), Tổng công ty CP Khoan và dịch vụ khoan dầu khí chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên chưa triển khai dự án đối với hơn 1.122m2; công ty mẹ chưa thực hiện xong việc đền bù, giải tỏa tại 63 Huỳnh Thúc Kháng, Hà Nội và khai thác thương mại chưa có hiệu quả kinh tế đối với 1.895m2 tại số 6 Huỳnh Thúc Kháng, Hà Nội; sử dụng không hiệu quả 9.999.800m2 do một số dự án của các đơn vị thành viên chưa triển khai, triển khai chậm tiến độ.

    Hay như dự án nhà ở CT13 và dự án hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng của Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC chậm 6-8 năm so với quyết định phê duyệt ban đầu. Tại Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) có 24 dự án và 37 gói thầu chậm tiến độ... Có thể thấy những con số trên đây chỉ là phần nhỏ, bởi kết quả kiểm toán được thực hiện trong năm 2013 chỉ với một số cơ quan chứ không phải cuộc kiểm tra toàn diện.


    Việc chuyển đổi mang lại cho nhiều doanh nghiệp Nhà nước lợi ích
    trong khi đối với người nông dân thì lại chịu nhiều thiệt thòi - hình minh họa
    Các chuyên gia cho rằng, trong khi các doanh nghiệp Nhà nước sử dụng đất thiếu hiệu quả nhưng lại hưởng lợi lớn khi chuyển đổi, cho thuê, chuyển nhượng còn với đối tượng sở hữu đất là người dân, đặc biệt người nông dân lại chịu nhiều thiệt thòi nhất là trong trường hợp bị thu hồi đất.

    PGS.TS Trần Thị Minh Châu - Phó Viện trưởng Viện Quản lý kinh tế thuộc Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh chỉ ra rằng: “Đối với các dự án đô thị, người dân bị thu hồi đất chỉ được đền bù 1 triệu đồng/m2 và với số tiền đó họ không thể mua được một mảnh đất trong dự án với giá tới 20 triệu đồng/m2. Theo tính toán, toàn bộ chi phí đầu tư mặt bằng, điện nước... đối với các dự án đô thị tối đa là 6 triệu đồng/m2. Chênh lệch lớn như vậy làm sao có thể yêu cầu các tập đoàn kinh tế không đầu tư bất động sản?”.

    “Ngay từ khi giao đất việc phân bổ lợi ích đã không bình đẳng. Nhà nước giao đất cho các doanh nghiệp, cơ quan hành chính sự nghiệp. Tôi không thể nào hiểu nổi tình trạng một cơ quan Nhà nước có quyền bán đất ở vị trí rất đẹp ngay trong trung tâm cho công ty tư nhân với giá rẻ, song lại xin Nhà nước một mảnh đất khác để xây trụ sở. Tại sao cơ quan đó được quyền bán đất mà người dân lại không được quyền bán cho các dự án?”, bà Châu đặt câu hỏi.


    Đối mặt bất cập, kiến nghị đưa quyền sdđất thành hàng hóa - hình minh họa
    Với những bất cập này, các chuyên gia kiến nghị, phải đưa quyền sử dụng đất thành hàng hóa. Doanh nghiệp, công ty Nhà nước thậm chí cả đơn vị hành chính sự nghiệp phải thuê đất thay vì được giao đất. Kể cả khi Nhà nước dùng tiền ngân sách để trả tiền thuê cũng phải hạch toán rõ ràng. Khi thuê đất như vậy các chủ thể sử dụng đất mới có động cơ để sử dụng đất hiệu quả. Đơn vị nào không sử dụng đất mà phải trả tiền thuê, họ sẽ thấy lợi ích không lớn, không được bán đất đó đi thì họ sẽ trả lại cho Nhà nước. Việc thu hồi đất với các đơn vị này cũng dễ dàng hơn.

    Còn với đất ở của người dân, đất nông nghiệp được giao, cho thuê đối với người nông dân cần được lưu thông trên thị trường bất động sản nhằm kích hoạt cơ chế thị trường. Khuyến khích người dân tự chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch để khuyến khích sử dụng đất hiệu quả, tuy nhiên cần chú trọng đánh thuế phần giá trị gia tăng thêm do chuyển mục đích sử dụng đất.

    Đối với đất phi nông nghiệp không phải đất ở cần kích hoạt thị trường chuyển quyền sử dụng đất để tạo động lực cho quá trình đầu tư phát triển kinh tế công nghiệp và dịch vụ. Nhìn chung giá chuyển quyền sử dụng đất trên thị trường phải tuân thủ nguyên tắc cung cầu.

    Theo ANTĐ
    • cho thuê đất,
    • giao đất,
    • hàng hóa,
    • hạn chế bất cập,
    • qsdđ,
    • quyền sử dụng đất,
    • quyền sdđ là hàng hóa,
    • sử dụng đúng mục đích,
    • tính hiệu quả,
    • tuân thủ quy định

    Tin mới nhất

    • Để thị trường BĐS hồi phục cần giải quyết nợ xấu(22/10)
    • Không nên lạc quan thái quá vào thị trường bất động sản(14/10)
    • Đã đến lúc đầu tư vào thị trường bất động sản?(17/09)
    • Doanh nghiệp BĐS lo bị "bức tử" trước khả năng giá đất tăng gấp đôi(16/09)
    • Bất động sản vẫn có thể giảm giá nữa(12/08)

    Tin cũ hơn

    • Thị trường BĐS tháng 7/2014: Nhiều dự án mở bán, thanh khoản tốt(01/08)
    • Đà Nẵng: Nguồn cung khách sạn 4 sao tăng mạnh(28/07)
    • Kỳ vọng an cư của người thu nhập thấp(02/07)
    • Bất động sản Việt Nam: Chạm đáy và hấp dẫn(06/06)
    • Năm 2014: Nên tích lũy cổ phiểu BĐS(03/06)
    • "Điểm sáng" nhà ở xã hội(02/06)
    • Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội vẫn đang "xây nhà trên giấy"(02/06)
    • “Thu gom - tái điều chỉnh đất” để nâng cao đời sống người dân(30/05)
    • Doanh nghiệp BĐS: Thị trường đang ấm lên rõ rệt!(28/05)
    • Đất nền Tp.HCM "ấm" nhờ hạ tầng(26/05)
  • Nhà đất
  • TìmViệc.VN
  • Tải về thanh Công cụ!
  • Giá vàng SJC

  • Nhà đất Cần bán

    • Chính chủ bán nhà Trần Quý Kiên Cầu Giấy 30 m cấp 4 mặt tiền 3.3m giá 5.2 tỷ, kinh do

      Hôm nay
    • Nguyễn Khánh Toàn, PL, ô tô chạy vòng quanh, 50m ra phố, 45m 6 tầng 6.8 tỷ

      Hôm nay
    • Bán gấp nhà Yên Hòa, ngõ rộng vài bước ra phố, 33m 5 tầng 2.95tỷ.

      Hôm nay
    • cần bán gấp 2 lô đất sát QL51 ngay ngã 4 Bàu Cạn giá chỉ 4tr/m2

      Hôm nay
    • Bán nhà phố Mai Anh Tuấn ngõ ô tô, diện tích 41m2, giá 4,5 tỷ

      Hôm nay
  • Nhà đất Cho thuê

    • Cho thuê mặt phố Tô Vĩnh Diện, Thanh Xuân 35tr/th, 107m2, mt 7.3m, 3 tầng thời t

      Hôm nay
    • Cho thuê mặt phố Hai BÀ Trưng 92tr/th, 70m2, mt 4.5m, 1 tầng thời trang , show

      Hôm nay
    • Cần cho thuê nhà số 8 ngõ 111 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, 0977787999

      Hôm qua
    • Cho thuê mặt phố Thợ Nhuộm, Hoàn Kiếm 70tr/th, 80m2, mt 5.5m, 5 tầng thời trang

      Hôm qua
    • Cho thuê kho xưởng mới 320m2, 450m2 gần Đình Giao Khẩu Q12

      Hôm qua
  • Cần bán Căn hộ
    Cần bán Đất
    Cần bán Mặt bằng Kinh doanh
    Cho thuê Căn hộ
    Cho thuê Cửa hàng
    Cho thuê Phòng trọ
    Dịch vụ Nhà đất
  • Nha dat
  • Liên lạc với chúng tôi
  • Trang Chủ
  • Lên trên
Powered by vBulletin® Version 4.1.10
Copyright © 2019 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.
Kenh thong tin chuyen nghi?p v? Nha D?t Email: info@nhadat.vn | DT: 04.39874418 Múi giờ GMT +7. Bây giờ là 05:37 PM.

    TIN TỨC

  • Trang chủ

  • Tin tức Nhà đất

  • Rao vặt Nhà đất

  • Liên lạc

    CẦN BÁN

  • Căn hộ

  • Đất

  • Mặt bằng

  • Cửa hàng

    CHO THUÊ

  • Căn hộ - Đất

  • Mặt bằng

  • Cửa hàng

  • Phòng trọ

Tiêu chí hoạt động: "Chung tay góp sức cung cấp thông tin
giúp thị trường Nhà Đất minh bạch, lành mạnh cũng như thúc đẩy và đảm bảo cho các giao dịch diễn ra tốt đẹp!"

Giới thiệu
Đường dây nóng: 1900 2268
Bản quyền © thuộc về nhadat.vn Lên trên