Trao đổi với báo giới về tín hiệu của thị trường bất động sản sau đợt hạ trần lãi suất của Ngân hàng Nhà nước, ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty Bất động sản Việt Nam
Ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Công ty Bất động sản Việt Nam
Ông cho biết: Một trong những nội dung quan trọng nhất là cho các ngân hàng được cơ cấu lại nợ cũ; cho các doanh nghiệp bất động sản được gia hạn nợ hoặc được đảo nợ đến hạn để cầm cự trong giai đoạn khó khăn.
Đây đúng là liều thuốc cấp cứu cần thiết, bởi nhu cầu đảo nợ của doanh nghiệp là rất lớn và thực chất mối quan hệ giữa các tổ chức tín dụng (chủ nợ) và doanh nghiệp (con nợ) suốt thời gian qua chủ yếu cũng là nhằm tìm cách giải quyết các khoản nợ quá hạn… Tuy nhiên, để chủ trương được thực hiện chặt chẽ, hiệu quả và nhanh chóng, Ngân hàng Nhà nước cần cụ thể hóa điều kiện đối với các đối tượng được đảo nợ, được gia hạn nợ, không nên để các ngân hàng tùy ý thu xếp một cách thiếu thống nhất, thiếu kiểm soát.
Còn về diễn biến giá cả, tôi cho rằng, khó giảm giá nhà ở. Các giao dịch thành công trên thị trường thời gian vừa qua chủ yếu tập trung vào phân khúc căn hộ có giá bán 12 - 14 triệu đồng một mét vuông. Thẳng thắn mà nói, đây là giá bán lỗ, doanh nghiệp chẳng đặng đừng phải bán để xoay vòng tiền giải quyết nợ nần. Với cơ cấu giá thành hiện nay, chỉ khi giá bán phổ biến của căn hộ lên mức 18 - 20 triệu đồng một mét vuông, doanh nghiệp mới có cơ sở để khởi động dự án mới. Tôi tin sức mua trong dân vẫn còn, không đến nỗi kiệt quệ như những gì thị trường địa ốc đang chứng kiến.
Đây đúng là liều thuốc cấp cứu cần thiết, bởi nhu cầu đảo nợ của doanh nghiệp là rất lớn và thực chất mối quan hệ giữa các tổ chức tín dụng (chủ nợ) và doanh nghiệp (con nợ) suốt thời gian qua chủ yếu cũng là nhằm tìm cách giải quyết các khoản nợ quá hạn… Tuy nhiên, để chủ trương được thực hiện chặt chẽ, hiệu quả và nhanh chóng, Ngân hàng Nhà nước cần cụ thể hóa điều kiện đối với các đối tượng được đảo nợ, được gia hạn nợ, không nên để các ngân hàng tùy ý thu xếp một cách thiếu thống nhất, thiếu kiểm soát.
Còn về diễn biến giá cả, tôi cho rằng, khó giảm giá nhà ở. Các giao dịch thành công trên thị trường thời gian vừa qua chủ yếu tập trung vào phân khúc căn hộ có giá bán 12 - 14 triệu đồng một mét vuông. Thẳng thắn mà nói, đây là giá bán lỗ, doanh nghiệp chẳng đặng đừng phải bán để xoay vòng tiền giải quyết nợ nần. Với cơ cấu giá thành hiện nay, chỉ khi giá bán phổ biến của căn hộ lên mức 18 - 20 triệu đồng một mét vuông, doanh nghiệp mới có cơ sở để khởi động dự án mới. Tôi tin sức mua trong dân vẫn còn, không đến nỗi kiệt quệ như những gì thị trường địa ốc đang chứng kiến.
Theo KTĐT