Nhà nước nên có quỹ nhà cho người nghèo thuê dài hạn

Theo TS Dư Phước Tân, Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, nhà ở xã hội tại TP.HCM hiện nay chỉ chiếm 8% số lượng nhà ở thương mại và chỉ đáp ứng khoảng 5,5% nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Bên cạnh mặt tích cực, các dự án nhà ở xã hội vẫn còn không ít hạn chế. Cụ thể là chưa bố trí đủ vốn ngân sách cho nhà ở xã hội, chưa thực hiện điều tiết 30% tiền sử dụng đất. Bên cạnh đó, chủ đầu tư khó tiếp cận nguồn vốn vay do thủ tục thế chấp. Đồng thời, chính sách hỗ trợ lãi vay và kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật kết nối dự án cho các chủ đầu tư hiện chưa có.

Từ những nhận định trên, Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM kiến nghị, mặc dù có chủ trương bán đứt hoặc thuê mua nhà ở xã hội vốn ngân sách, tuy nhiên, Nhà nước nên có quỹ nhà cho thuê dài hạn hỗ trợ người nghèo và thu nhập thấp. Việc thí điểm phát triển căn hộ cho thuê dài hạn tự do là phù hợp với xu thế của thị trường, người mua tự do lựa chọn nhà đầu tư nâng chất lượng căn hộ tăng cạnh tranh.

Ngoài ra, Bộ xây dựng cần nghiên cứu ban hành chính sách tạo điều kiện cho loại hình căn hộ cho thuê tự do phát triển, nâng cao chất lượng nhằm thúc đẩy thị trường căn hộ cho thuê dài hạn….