Nợ xấu từ bất động sản tăng cao, cùng với thanh khoản của nhiều ngân hàng gặp khó là nguyên nhân dẫn đến việc ngân hàng bắt đầu khép cửa với các dự án bất động sản từ đầu năm 2011 và đến nay thì hầu như các ngân hàng không còn cho vay mới với các dự án bất động sản.
Ngân hàng đóng cửa với tín dụng bất động sản - hình mịnh họa
Theo ông Trương Văn Phước, Tổng giám đốc Eximbank, hạn mức cấp tín dụng cho bất động sản đã gần hết. Hiện tại Eximbank chỉ còn cho vay các dự án theo 4 nhóm bất động sản được đưa ra khỏi danh mục phi sản xuất như xây nhà ở cho người thu nhập thấp, cho công nhân, mua nhà để ở… còn với các dự án bất động sản như căn hộ hay văn phòng cho thuê thì ngân hàng không ưu tiên.
Khi hỏi thăm về việc vay vốn để triển khai dự án bất động sản, nhân viên tín dụng tại một chi nhánh ở TPHCM của Ngân hàng Vietcombank cho biết hiện tại ngân hàng chỉ giải ngân cho các dự án đã cam kết từ trước đó, còn với dự án mới thì không có chỉ thị cho vay.
Ông Trần Anh Tuấn, Tổng giám đốc Ngân hàng Nam Á cũng khẳng định trong năm nay, ngân hàng chủ yếu tập trung cho vay các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh và xem xét rất kỹ sức khỏe của doanh nghiệp để tránh nợ xấu. Còn với bất động sản, ông cho biết ngân hàng đã đưa ra lộ trình thu hồi nợ từ các công ty và sẽ thực hiện ráo riết trong năm 2012. Còn về giải ngân vốn mới cho lĩnh vực này, ông cho biết chưa có ý định, do nguồn vốn hạn hẹp và thị trường bất động sản cũng chưa có dấu hiệu khởi sắc trở lại.
Cùng ý kiến này, ông Trịnh Văn Tuấn- Tổng giám đốc Ngân hàng Phương Đông (OCB), cho biết ông không nghĩ là đã đến lúc cho vay đối với các doanh nghiệp bất động sản. Điều mà ông băn khoăn nhất là “đưa tiền ra có thu về được không?”. Và ông cho rằng chỉ khi thị trường địa ốc ấm lên thì ngân hàng mới có thể tính đến chuyện cho vay trở lại với bất động sản. Hiện tại ngân hàng ông vẫn tiếp tục cho vay với các doanh nghiệp có cam kết hỗ trợ vốn từ các năm trước, còn hoạt động cho vay mới đã ngưng lại.
Theo ý kiến của một chuyên gia bất động sản, nút thắt của thị trường bất động sản hiện nay là chính sách thắt chặt tiền tệ, thắt chặt vốn cho nền kinh tế. Vì thế, nhà nước nên có những chính sách khai thông vốn, vực dậy nền kinh tế. Chỉ cần khai thông dòng vốn, có thể tạo ra phản ứng tích cực dây chuyền, giúp các doanh nghiệp chấn chỉnh lại sản xuất, giải quyết nợ nần, ngân hàng giảm nợ xấu.
Khi hỏi thăm về việc vay vốn để triển khai dự án bất động sản, nhân viên tín dụng tại một chi nhánh ở TPHCM của Ngân hàng Vietcombank cho biết hiện tại ngân hàng chỉ giải ngân cho các dự án đã cam kết từ trước đó, còn với dự án mới thì không có chỉ thị cho vay.
Ông Trần Anh Tuấn, Tổng giám đốc Ngân hàng Nam Á cũng khẳng định trong năm nay, ngân hàng chủ yếu tập trung cho vay các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh và xem xét rất kỹ sức khỏe của doanh nghiệp để tránh nợ xấu. Còn với bất động sản, ông cho biết ngân hàng đã đưa ra lộ trình thu hồi nợ từ các công ty và sẽ thực hiện ráo riết trong năm 2012. Còn về giải ngân vốn mới cho lĩnh vực này, ông cho biết chưa có ý định, do nguồn vốn hạn hẹp và thị trường bất động sản cũng chưa có dấu hiệu khởi sắc trở lại.
Cùng ý kiến này, ông Trịnh Văn Tuấn- Tổng giám đốc Ngân hàng Phương Đông (OCB), cho biết ông không nghĩ là đã đến lúc cho vay đối với các doanh nghiệp bất động sản. Điều mà ông băn khoăn nhất là “đưa tiền ra có thu về được không?”. Và ông cho rằng chỉ khi thị trường địa ốc ấm lên thì ngân hàng mới có thể tính đến chuyện cho vay trở lại với bất động sản. Hiện tại ngân hàng ông vẫn tiếp tục cho vay với các doanh nghiệp có cam kết hỗ trợ vốn từ các năm trước, còn hoạt động cho vay mới đã ngưng lại.
Theo ý kiến của một chuyên gia bất động sản, nút thắt của thị trường bất động sản hiện nay là chính sách thắt chặt tiền tệ, thắt chặt vốn cho nền kinh tế. Vì thế, nhà nước nên có những chính sách khai thông vốn, vực dậy nền kinh tế. Chỉ cần khai thông dòng vốn, có thể tạo ra phản ứng tích cực dây chuyền, giúp các doanh nghiệp chấn chỉnh lại sản xuất, giải quyết nợ nần, ngân hàng giảm nợ xấu.
Theo TBKTSG
Nhà đất Cần bán
