Khách hàng có nhiều quyền lựa chọn

Điều này ảnh hưởng từ chính sách thắt chặt tín dụng và hạn chế các khoản vay phi sản xuất để kiềm chế lạm phát từ tháng 4 trở về trước. Mặc dù giá căn hộ ở cả ba phân khúc đều đã giảm, nhà đầu tư vẫn trông chờ giá căn hộ sẽ giảm sâu hơn nữa. Phần lớn giao dịch trong thời gian qua đều ở phân khúc trung cấp và bình dân với giá trị giao dịch dưới 3 tỷ đồng. Các căn hộ mới được chào bán đều ở khu vực Từ Liêm, Hà Đông, Hai Bà Trưng và Long Biên.
Qua khảo sát, chúng tôi dự báo, trong năm 2012 sẽ có khoảng 21.000 căn hộ được tung ra thị trường. Phần lớn nguồn cung vẫn sẽ nằm ở khu vực phía Tây thành phố. Tuy nhiên, phân khúc trung cấp và bình dân sẽ được quan tâm nhiều hơn thay vì phân khúc cao cấp như các năm trước đó. Những căn hộ có mức giá dưới 3 tỷ đồng với diện tích nhỏ và vừa nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng.

Về xu hướng phát triển thị trường trong năm nay, dự báo, nền kinh tế chưa có nhiều khả năng phát triển nóng trở lại, do đó khả năng hồi phục của thị trường bất động sản là thấp. Chủ đầu tư sẽ phải dựa vào chính họ để tìm kiếm khách hàng, những người nay đã có nhiều quyền lựa chọn hơn. Tuy nhiên, thị trường vẫn sẽ sôi động ở phân khúc nhà giá thấp phục vụ cho nhu cầu thực.