Giá thuê đất quá cao, gấp 8 lần so với năm 2010, làm tăng giá thành sản phẩm, suy giảm sức cạnh tranh, đang làm ảnh hưởng trực tiếp đến phát triển sản xuất, kinh doanh của các DN Hà Nội.
Không những vậy, cách tính về giá đất cho thuê vẫn còn nhiều điểm vướng, gây khó cho DN trong quá trình hoàn thiện hồ sơ để được miễn giảm thuế đất theo quy định. Trong buổi gặp gỡ với lãnh đạo UNBD TP.Hà Nội mới đây, ông Phạm Quang Trung- Phó Tổng giám đốc Công ty CP Phân lân nung chảy Văn Điển- đã kiến nghị về cách tính thuế đất đang áp dụng với công ty này. Theo đó, khu đất Phân lân Văn Điển hiện đang thuê để làm cơ sở sản xuất phân bón tại đường Phan Trọng Tuệ (xã Tam Hiệp, huyện Thanh Trì) có diện tích 85.000m2. Ngày 29/10/2008, liên ngành gồm Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế Hà Nội đã họp, xác định giá thuê đất của công ty được ổn định trong 5 năm (kể từ ngày 1/1/2006 - 31/12/2010). Trong biên bản họp liên ngành đã xác định, khu đất cho công ty thuê nằm tại vị trí mặt tiền đường Phan Trọng Tuệ, đoạn qua xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì). Hết thời hạn thuê đất theo quy định, công ty phải xác định lại giá thuê đất để ổn định trong 5 năm tiếp theo.
UBND thành phố ra quyết định cho công ty thuê 85.000m2, trong đó 84.849m2 thuộc địa giới hành chính xã Tam Hiệp, 151 m2 thuộc địa giới hành chính thị trấn Văn Điển. Theo quy định trong bảng giá đất của Hà Nội, khu đất công ty thuê áp theo khung giá đất mục “Đường Phan Trọng Tuệ - đoạn qua xã Tam Hiệp”, nhưng Tổ chuyên viên và họp lãnh đạo liên ngành lại tính cho công ty theo khung giá đất của thị trấn Văn Điển (cao hơn, thực tế là phải theo khung giá đất xã Tam Hiệp).
Theo giải thích của đại diện Sở Tài chính Hà Nội, theo văn bản quy định mảnh đất tiếp giáp hai mặt thì phải áp khung giá theo mặt có giá đất cao nhất. Tuy nhiên, theo đại diện của Phân lân Văn Điển, khu đất của công ty nằm trọn trên đường Phan Trọng Tuệ, đoạn đi qua xã Tam Hiệp đúng theo chỉ dẫn trong bảng giá quy định, phần tiếp giáp với thị trấn Văn Điển chỉ là đường sắt đi qua địa giới xã Tam Hiệp dẫn vào ga Văn Điển không phải là mặt tiếp giáp, nên việc áp giá như trên là không đúng thực tế.
Trước kiến nghị cụ thể của DN, ông Nguyễn Văn Sửu- Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội- cho biết, sẽ chỉ đạo các cơ quan chức năng xem xét và sớm có giải thích, giải quyết thỏa đáng, tạo điều kiện cho DN yên tâm đầu tư sản xuất. Đối với kiến nghị của DN về giá thuê đất trên địa bàn hiện quá cao, ông Sửu cũng cho rằng, đây là cách làm để tính giá đất theo sát với mức thị trường, không gây chênh lệch lớn.
UBND thành phố ra quyết định cho công ty thuê 85.000m2, trong đó 84.849m2 thuộc địa giới hành chính xã Tam Hiệp, 151 m2 thuộc địa giới hành chính thị trấn Văn Điển. Theo quy định trong bảng giá đất của Hà Nội, khu đất công ty thuê áp theo khung giá đất mục “Đường Phan Trọng Tuệ - đoạn qua xã Tam Hiệp”, nhưng Tổ chuyên viên và họp lãnh đạo liên ngành lại tính cho công ty theo khung giá đất của thị trấn Văn Điển (cao hơn, thực tế là phải theo khung giá đất xã Tam Hiệp).
Theo giải thích của đại diện Sở Tài chính Hà Nội, theo văn bản quy định mảnh đất tiếp giáp hai mặt thì phải áp khung giá theo mặt có giá đất cao nhất. Tuy nhiên, theo đại diện của Phân lân Văn Điển, khu đất của công ty nằm trọn trên đường Phan Trọng Tuệ, đoạn đi qua xã Tam Hiệp đúng theo chỉ dẫn trong bảng giá quy định, phần tiếp giáp với thị trấn Văn Điển chỉ là đường sắt đi qua địa giới xã Tam Hiệp dẫn vào ga Văn Điển không phải là mặt tiếp giáp, nên việc áp giá như trên là không đúng thực tế.
Trước kiến nghị cụ thể của DN, ông Nguyễn Văn Sửu- Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội- cho biết, sẽ chỉ đạo các cơ quan chức năng xem xét và sớm có giải thích, giải quyết thỏa đáng, tạo điều kiện cho DN yên tâm đầu tư sản xuất. Đối với kiến nghị của DN về giá thuê đất trên địa bàn hiện quá cao, ông Sửu cũng cho rằng, đây là cách làm để tính giá đất theo sát với mức thị trường, không gây chênh lệch lớn.
Theo Công thương
Nhà đất Cần bán
