Đón dòng tiền cuối năm, hàng loạt dự án chung cư tại Hà Nội đã được bung hàng. Thị trường tập trung tiêu thụ phân khúc chung cư bình dân đã hoàn thiện, diện tích nhỏ, giá giao động dưới 2 tỷ đồng.
Theo phản ánh của nhiều văn phòng môi giới nhà đất tại quận Hà Đông, thời gian gần đây, lượng căn hộ đã hoàn thiện xong phần thô, đã bàn giao nhà được giao dịch khá sôi động. Để đón được dòng tiền cuối năm, nhiều dự án tại Hà Nội đã tiếp tục mở bán tại nhiều khu vực và điểm chung là các căn hộ đều có diện tích nhỏ và giá cả hợp lý.
Trong tháng 10 của sàn giao dịch BĐS Vicland đã mở bán 3 tổ hợp chung cư CT1B Tân Tây Đô, Nam Xa La và CT12 Văn Phú, có khoảng 90 căn đã được bán thành công. Các căn hộ có diện tích từ 70m2 cho đến gần 130m2, giá bán từ 10-13 triệu đồng/m2.
Chủ đầu tư dự án chung văn CT2 Trung Văn mới tung hàng khoảng trên 200 căn hộ ra thị trường với mức giá trung bình khoảng 20,5-21 triệu đồng/m2, đang bán khá tốt. Theo đại diện đơn vị phân phối, trong 160 căn hộ mà sàn BĐS Nhadat24h nhận phân phối, số lượng căn hộ diện tích dưới 100m2 gần như đã bán hết.
Hay như, Đất Xanh Miền Bắc vừa công bố phân phối dự án “mới toanh” tại khu vực Trung Hòa Nhân Chính, Golden West với giá bán dao động từ 22 – 24 triệu đồng/m2, tuy nhiên, dự án này mới đang thi công phần hầm. Tổng số căn hộ 600 căn diện tích từ 75m2 đến 107m2.
Văn Phú Invest cũng đang chuẩn bị mở bán 200 căn hộ còn lại thuộc dự án Văn Phú Victoria (khu đô thị mới Văn Phú, Hà Đông), giá bán 15 triệu đồng/m2 (gồm VAT + 2% phí bảo trì, hoàn thiện nội thất cơ bản). Để tạo được niềm tin cho khách hàng, chủ đầu tư cam kết chấp nhận chịu phạt 20% giá trị hợp đồng nếu chậm bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 8/2014.
Theo CBRE, trong 9 tháng đầu năm 2013 nguồn cung căn hộ hoàn thiện mới tăng gấp 2 lần so với năm ngoái, riêng quý 3 tăng 150% so với quý trước. Loại căn hộ phân khúc bình dân xung quanh 1 tỷ đồng mỗi căn vẫn là phân khúc được giao dịch mạnh nhất.
Tính thanh khoản tốt thuộc phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng đang góp phần làm giảm hàng tồn kho cho thị trường địa ốc. Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, chỉ trong tháng 9/2013 giá trị hàng tồn BĐS giảm 4.206 tỷ đồng còn gần 102.000 tỷ đồng, trong khi tháng 8/2013 giá trị hàng tồn BĐS giảm khoảng 1400 tỷ. Tỉnh tổng giá trị hàng tồn kho trong quý 3 năm 2013 giảm được hơn 26.600 tỷ đồng, trong khi so với thời điểm tháng 3/2013 giá trị hàng tồn vẫn ở mức 128.549 tỷ đồng. Điều này chứng tỏ, hàng tồn ở các dự án đang và sắp hoàn thiện được bán khá tốt.
Trong tháng 10 của sàn giao dịch BĐS Vicland đã mở bán 3 tổ hợp chung cư CT1B Tân Tây Đô, Nam Xa La và CT12 Văn Phú, có khoảng 90 căn đã được bán thành công. Các căn hộ có diện tích từ 70m2 cho đến gần 130m2, giá bán từ 10-13 triệu đồng/m2.
Chủ đầu tư dự án chung văn CT2 Trung Văn mới tung hàng khoảng trên 200 căn hộ ra thị trường với mức giá trung bình khoảng 20,5-21 triệu đồng/m2, đang bán khá tốt. Theo đại diện đơn vị phân phối, trong 160 căn hộ mà sàn BĐS Nhadat24h nhận phân phối, số lượng căn hộ diện tích dưới 100m2 gần như đã bán hết.
Hay như, Đất Xanh Miền Bắc vừa công bố phân phối dự án “mới toanh” tại khu vực Trung Hòa Nhân Chính, Golden West với giá bán dao động từ 22 – 24 triệu đồng/m2, tuy nhiên, dự án này mới đang thi công phần hầm. Tổng số căn hộ 600 căn diện tích từ 75m2 đến 107m2.
Văn Phú Invest cũng đang chuẩn bị mở bán 200 căn hộ còn lại thuộc dự án Văn Phú Victoria (khu đô thị mới Văn Phú, Hà Đông), giá bán 15 triệu đồng/m2 (gồm VAT + 2% phí bảo trì, hoàn thiện nội thất cơ bản). Để tạo được niềm tin cho khách hàng, chủ đầu tư cam kết chấp nhận chịu phạt 20% giá trị hợp đồng nếu chậm bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 8/2014.
Theo CBRE, trong 9 tháng đầu năm 2013 nguồn cung căn hộ hoàn thiện mới tăng gấp 2 lần so với năm ngoái, riêng quý 3 tăng 150% so với quý trước. Loại căn hộ phân khúc bình dân xung quanh 1 tỷ đồng mỗi căn vẫn là phân khúc được giao dịch mạnh nhất.
Tính thanh khoản tốt thuộc phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng đang góp phần làm giảm hàng tồn kho cho thị trường địa ốc. Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, chỉ trong tháng 9/2013 giá trị hàng tồn BĐS giảm 4.206 tỷ đồng còn gần 102.000 tỷ đồng, trong khi tháng 8/2013 giá trị hàng tồn BĐS giảm khoảng 1400 tỷ. Tỉnh tổng giá trị hàng tồn kho trong quý 3 năm 2013 giảm được hơn 26.600 tỷ đồng, trong khi so với thời điểm tháng 3/2013 giá trị hàng tồn vẫn ở mức 128.549 tỷ đồng. Điều này chứng tỏ, hàng tồn ở các dự án đang và sắp hoàn thiện được bán khá tốt.
Theo VnMedia
Nhà đất Cần bán
