Theo Báo cáo thị trường BĐS quý I/2012 của Savills Việt Nam, giá đất nền, biệt thự tại Hà Nội đã giảm thêm khoảng 20% so với quý IV/2011 nhưng vẫn ở mức cao, thậm chí có nơi vẫn trên mức 120 triệu đồng/m2.
Theo báo cáo, nguồn cung cho thị trường biệt thự, liền kề của Hà Nội gồm khoảng 40.000 căn từ 117 dự án, trong đó, 93 dự án cung cấp sản phẩm dưới dạng hợp đồng mua bán, 24 dự án còn lại được giao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn.
27.300 căn dự án dưới dạng hợp đồng mua bán chủ yếu tại các quận: Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh, Đan Phượng và Quốc Oai). Dự án đưới dạng hợp đồng góp vốn cung cấp 12.700 căn chủ yếu tại các quận: Hoàng Mai, Từ Liêm, Cầu Giấy, Long Biên, Tây Hồ, Gia Lâm, Thanh Trì, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân.
Savills cũng ghi nhận, giá trung bình cho một căn nhà liền kề dao động từ 2,6 tới 19,3 tỷ đồng; mức trung bình cho một căn biệt thự từ 5,3 tỷ tới 41,4 tỷ đồng. Giá đất nền tại các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm trên thị trường thứ cấp cao nhất ở mức trên 120 triệu đồng/m2; các huyện Vùng 2 có mức chào thứ cấp thấp nhất, dưới 40 triệu đồng/m2.
Theo nhận định của Savills, dưới tác động của các chính sách tài chính, cộng với việc lãi suất ngân hàng vẫn ở mức cao thì nguồn cầu đối với phân khúc này tiếp tục sẽ sụt giảm.
27.300 căn dự án dưới dạng hợp đồng mua bán chủ yếu tại các quận: Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh, Đan Phượng và Quốc Oai). Dự án đưới dạng hợp đồng góp vốn cung cấp 12.700 căn chủ yếu tại các quận: Hoàng Mai, Từ Liêm, Cầu Giấy, Long Biên, Tây Hồ, Gia Lâm, Thanh Trì, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân.
Savills cũng ghi nhận, giá trung bình cho một căn nhà liền kề dao động từ 2,6 tới 19,3 tỷ đồng; mức trung bình cho một căn biệt thự từ 5,3 tỷ tới 41,4 tỷ đồng. Giá đất nền tại các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm trên thị trường thứ cấp cao nhất ở mức trên 120 triệu đồng/m2; các huyện Vùng 2 có mức chào thứ cấp thấp nhất, dưới 40 triệu đồng/m2.
Theo nhận định của Savills, dưới tác động của các chính sách tài chính, cộng với việc lãi suất ngân hàng vẫn ở mức cao thì nguồn cầu đối với phân khúc này tiếp tục sẽ sụt giảm.
Theo Tâm nhìn