Đề xuất gần 60ha quy hoạch hạ tầng khu phố cổ

Ngoài phạm vi, ranh giới khu phố cổ 82ha như quy hoạch được duyệt xác định trước đây thì trong quy chế này đề xuất không gian vùng đệm có quy mô 55,7ha nhằm bổ trợ chức năng, bổ sung hạ tầng khu vực cho khu phố cổ.

Quy chế đề xuất 2 vùng với mục tiêu cụ thể: Vùng 1 (quy mô 28ha) nhằm bảo tồn, hạn chế xây dựng và vùng 2 (quy mô 54ha) nhằm phát triển, kiểm soát chức năng. Vùng phụ cận có quy mô 55,7ha, gồm 2 không gian: Không gian vùng phụ cận (quy mô 10,7ha - từ ranh giới khu phố cổ đến hết thửa đất lớp ngoài của các tuyến phố đường bao quanh), nhằm kiểm soát không gian hài hòa giữa khu phố cổ với khu vực liền kề.

Không gian khu vực hỗ trợ chức năng hạ tầng (quy mô 45ha, gồm 2 phường ngoài đê: Phúc Xá, Chương Dương - phía đông, không gian ngầm công viên Vạn Xuân - phía Bắc và phố Lý Nam Đế - phía tây khu phố cổ), nhằm xác định các khu đất dự trữ cho việc hỗ trợ các chức năng còn thiếu, yếu trong khu phố cổ như trường học, bến bãi đỗ xe.

Ngoài ra, quy chế đề xuất không chỉ bảo tồn loại hình kiến trúc nhà truyền thống, mà còn bổ sung hai loại hình kiến trúc giá trị: Kiến trúc thuộc địa và kiến trúc trang trí, với các quy định nhằm bảo tồn và phục hồi có kiểm soát các loại hình kiến trúc này thành đặc trưng kiến trúc công trình nhà ở khu phố cổ Hà Nội.