Nhận định về thị trường bất động sản, ông Nguyễn Tiến Quốc, Bộ phận Nghiên cứu tư vấn - quản lý thuộc Công ty Colliers Việt Nam cho biết: Trong năm 2012, thị trường Hà Nội sẽ có khoảng 21.000 căn hộ được tung ra và phần lớn nguồn cung vẫn sẽ nằm ở khu vực phía Tây thành phố.
Căn hộ sẽ tiếp tục giảm giá - Hình minh họa
Riêng trong 3 tháng trong cuối năm 2011, có khoảng 4.500 căn hộ được chào bán ra thị trường, trong đó 40% là căn hộ cao cấp và 47% là căn hộ trung cấp. Phần lớn các căn hộ mới được chào bán đều nằm ở huyện Từ Liêm - khu vực dân cư đang phát triển mạnh ở Hà Nội. Quận Hà Đông, Hai Bà Trưng và Long Biên mỗi quận có khoảng 20% nguồn cung mới.
Nghiên cứu của Colliers cho thấy, trong thời điểm hiện tại, phần lớn những người mua nhà tại Việt Nam là các nhà đầu tư (chiếm 60 - 70%). Tuy nhiên, dần dần khi giá căn hộ tiệm cận với giá trị thực, cũng như việc nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền được tung ra hơn, những người có nhu cầu thực về nhà ở sẽ chiếm đa số lượng người mua. Những căn hộ có mức giá dưới 3 tỷ đồng với diện tích nhỏ và vừa nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng.
Về tổng quan thị trường, giá căn hộ tiếp tục đà giảm giá ở tất cả các phân khu. So sánh với giá của quý III/2011, ở tất cả các phân khúc, mức giá giảm trung bình 4%. Chính sách thắt chặt tín dụng và hạn chế các khoản vay phi sản xuất để kiềm chế lạm phát đã khiến thị trường bất động sản trở nên khan hiếm về vốn, nhiều dự án bất động sản bị trì hoãn hoặc thế chấp hay rao bán. Những yếu tố này đã đẩy giá nhà ở xuống sâu hơn.
Theo KTĐT
Nhà đất Cần bán
