Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố Chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư các Quý của năm 2012 và Quý 1 năm 2013 của một số khu vực trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

Đây là chỉ số giá phản ánh mức độ biến động về giá giao dịch thành công theo thời gian của bất động sản là căn hộ chung cư. Thời điểm được chọn làm gốc để so sánh là Quý 1/2011, đây cũng là thời điểm mà thị trường BĐS Hà Nội ở mức đỉnh cao nhất.
Chỉ số giá giao dịch căn hộ chung cư được tính toán dựa trên số liệu cung cấp của Cục Thuế Hà Nội,các sàn giao dịch BĐS, văn phòng đăng ký nhà đất, khảo sát thực tế giao dịch phát sinh. Trong quá trình tính toán, Sở Xây dựng nhận được sự giúp đỡ của đơn vị tư vấn là Savills Việt Nam và Công ty thẩm định giá IVC Việt Nam.
Theo đó, chỉ số giá bất động sản của nhóm căn hộ chung cư trong quý 1/2013 đều giảm so với thời điểm quý 1/2011. Quận Cầu Giấy giảm khoảng 13%,quận Đống Đa giảm 22%, quận Hà Đông giảm 27%, quận Thanh Xuân giảm 21%, quận Từ Liêm giảm 28%. Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại Cầu Giấy giảm khoảng 28%.
Tuy nhiên, trong khoảng 1 năm qua, từ quý 1/2012 đến quý 1/2013, chỉ số giá giao dịch căn hộ giảm không nhiều. Cụ thể như phân khúc trung cấp tại quận Cầu Giấy giảm khoảng 9%, cao cấp giảm 2%, căn hộ trung cấp quận Đống Đa giảm 11%, quận Hà Đông giảm 14%, Thanh Xuân ổ định, Từ Liêm giảm khoảng 5%.
Còn so với thời điểm quý 4/2012, quận Đống Đa là nơi có chỉ số giao dịch giảm mạnh nhất với mức giảm 8%, tiếp đến là Thanh Xuân, Từ Liêm, Cầu Giấy với mức giảm nhẹ 1%. Riêng quận Hà Đông, chỉ số giao dịch căn hộ vẫn ổn định, không có biến động. Điều này cho thấy, tốc độ giảm giá đã có dấu hiệu chững lại.
Chỉ số giá giao dịch căn hộ chung cư được tính toán dựa trên số liệu cung cấp của Cục Thuế Hà Nội,các sàn giao dịch BĐS, văn phòng đăng ký nhà đất, khảo sát thực tế giao dịch phát sinh. Trong quá trình tính toán, Sở Xây dựng nhận được sự giúp đỡ của đơn vị tư vấn là Savills Việt Nam và Công ty thẩm định giá IVC Việt Nam.
Theo đó, chỉ số giá bất động sản của nhóm căn hộ chung cư trong quý 1/2013 đều giảm so với thời điểm quý 1/2011. Quận Cầu Giấy giảm khoảng 13%,quận Đống Đa giảm 22%, quận Hà Đông giảm 27%, quận Thanh Xuân giảm 21%, quận Từ Liêm giảm 28%. Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại Cầu Giấy giảm khoảng 28%.
Tuy nhiên, trong khoảng 1 năm qua, từ quý 1/2012 đến quý 1/2013, chỉ số giá giao dịch căn hộ giảm không nhiều. Cụ thể như phân khúc trung cấp tại quận Cầu Giấy giảm khoảng 9%, cao cấp giảm 2%, căn hộ trung cấp quận Đống Đa giảm 11%, quận Hà Đông giảm 14%, Thanh Xuân ổ định, Từ Liêm giảm khoảng 5%.
Còn so với thời điểm quý 4/2012, quận Đống Đa là nơi có chỉ số giao dịch giảm mạnh nhất với mức giảm 8%, tiếp đến là Thanh Xuân, Từ Liêm, Cầu Giấy với mức giảm nhẹ 1%. Riêng quận Hà Đông, chỉ số giao dịch căn hộ vẫn ổn định, không có biến động. Điều này cho thấy, tốc độ giảm giá đã có dấu hiệu chững lại.
Theo TTVN