Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 6479/UBND-QHXDGT ngày 04/9/2013 của UBND TP Hà Nội đề nghị góp ý đồ án Quy hoạch phân khu N11 tỷ lệ 1/5000 trên địa bàn TP Hà Nội gửi kèm hồ sơ quy hoạch.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Nội dung hồ sơ:
Số liệu hiện trạng về dân số, lao động, phải thống nhất với số liệu dân số và hiện trạng sử dụng đất; yêu cầu phân tích đánh giá có cơ sở khoa học.
Cần cụ thể hóa các chỉ tiêu sử dụng đất đã được xác định trong Quy hoạch chung (đất cây xanh, công viên cấp TP; đầu mối công trình hạ tầng kỹ thuật)… theo ý kiến của Bộ Xây dựng tại Thông báo số 293/TB-BXD ngày 11/10/2012.
Kiểm tra lại quy hoạch sử dụng đất chưa đúng với Quy hoạch chung đã được duyệt, cụ thể một số địa điểm sau: Đất Đại học Nông nghiệp I, ga Cổ Bi, khu đất đối diện khu công nghiệp Dương Xá, khu đất tại xã Đông Dư (phía bắc khu Quân đội); chuyển đổi chức năng khu đảo giữa thuộc dự án VIDIFI, khu đất dự án trong vành đai xanh và hành lang xanh giáp cụm tiểu, thủ công nghiệp Bát Tràng, khu đất giáp nhà máy xử lý rác Kiêu Kỵ…
Các chỉ tiêu về vị trí, quy mô diện tích của hệ thống hạ tầng xã hội (y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao…) chưa thể hiện rõ; yêu cầu chỉ rõ vị trí các khu vực xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.
Rà soát các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị tiêu chuẩn cấp nước, cấp điện và chiếu sáng; kích thước tuyến đường dây, đường ống…(bổ sung các nội dung khống chế về cao độ nền, phân lưu vực, hướng thoát nước chính; bán kính các nút giao thông khác cốt; quy hoạch chất thải rắn; thông số kỹ thuật chính cho các tuyến cáp quang thông tin liên lạc;…).
Nội dung thiết kế đô thị chưa bám sát quy định đối với quy hoạch phân khu theo Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng.
Rà soát thống nhất giữa thuyết minh, hồ sơ bản vẽ và dự báo các giai đoạn quy hoạch; thành phần hồ sơ, bản vẽ, thuyết minh đảm bảo yêu cầu các quy định pháp luật hiện hành.
2. UBND TP Hà Nội chỉ đạo cơ quan chức năng để bổ sung, chỉnh sửa, kiểm tra, rà soát các số liệu, chỉ tiêu kỹ thuật của quy hoạch phân khu N11 phù hợp với Quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; kiểm soát triển khai các dự án đầu tư xây dựng đảm bảo tuân thủ quy hoạch đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Việc triển khai đầu tư xây dựng các khu đô thị mới cần thực hiện theo quy định Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành.
1. Nội dung hồ sơ:
Số liệu hiện trạng về dân số, lao động, phải thống nhất với số liệu dân số và hiện trạng sử dụng đất; yêu cầu phân tích đánh giá có cơ sở khoa học.
Cần cụ thể hóa các chỉ tiêu sử dụng đất đã được xác định trong Quy hoạch chung (đất cây xanh, công viên cấp TP; đầu mối công trình hạ tầng kỹ thuật)… theo ý kiến của Bộ Xây dựng tại Thông báo số 293/TB-BXD ngày 11/10/2012.
Kiểm tra lại quy hoạch sử dụng đất chưa đúng với Quy hoạch chung đã được duyệt, cụ thể một số địa điểm sau: Đất Đại học Nông nghiệp I, ga Cổ Bi, khu đất đối diện khu công nghiệp Dương Xá, khu đất tại xã Đông Dư (phía bắc khu Quân đội); chuyển đổi chức năng khu đảo giữa thuộc dự án VIDIFI, khu đất dự án trong vành đai xanh và hành lang xanh giáp cụm tiểu, thủ công nghiệp Bát Tràng, khu đất giáp nhà máy xử lý rác Kiêu Kỵ…
Các chỉ tiêu về vị trí, quy mô diện tích của hệ thống hạ tầng xã hội (y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao…) chưa thể hiện rõ; yêu cầu chỉ rõ vị trí các khu vực xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.
Rà soát các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị tiêu chuẩn cấp nước, cấp điện và chiếu sáng; kích thước tuyến đường dây, đường ống…(bổ sung các nội dung khống chế về cao độ nền, phân lưu vực, hướng thoát nước chính; bán kính các nút giao thông khác cốt; quy hoạch chất thải rắn; thông số kỹ thuật chính cho các tuyến cáp quang thông tin liên lạc;…).
Nội dung thiết kế đô thị chưa bám sát quy định đối với quy hoạch phân khu theo Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng.
Rà soát thống nhất giữa thuyết minh, hồ sơ bản vẽ và dự báo các giai đoạn quy hoạch; thành phần hồ sơ, bản vẽ, thuyết minh đảm bảo yêu cầu các quy định pháp luật hiện hành.
2. UBND TP Hà Nội chỉ đạo cơ quan chức năng để bổ sung, chỉnh sửa, kiểm tra, rà soát các số liệu, chỉ tiêu kỹ thuật của quy hoạch phân khu N11 phù hợp với Quy hoạch chung đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; kiểm soát triển khai các dự án đầu tư xây dựng đảm bảo tuân thủ quy hoạch đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Việc triển khai đầu tư xây dựng các khu đô thị mới cần thực hiện theo quy định Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành.
Theo Xây Dựng
Nhà đất Cần bán
