Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, trong quý III/2013, hoạt động thị trường biệt thự, liền kề tại Hà Nội vẫn trầm lắng. Nhiều dự án thuộc Vùng 2, đặc biệt tại Mê Linh và Hoài Đức, gần như đóng băng.

Quý này ghi nhận giá chào trung bình cao nhất ở mức 140 triệu đồng/m2 cho cả biệt thự và nhà liền kề tại Cầu Giấy
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội gồm 42.300 căn đến từ 125 dự án. Trong đó, khoảng 30.300 căn nhà gồm 17.300 nhà liền kề và 13.000 biệt thự đến từ 101 dự án hợp đồng mua bán. Nguồn cung còn lại đến từ các dự án dạng hợp đồng góp vốn.
Giá chào thứ cấp trung bình tại Vùng 1 (Hoàng Mai, Từ Liêm, Long Biên, Cầu Giấy, Tranh Trì, Tây Hồ) dao động từ 20 - 140 triệu đồng/m2 trong khi đó giá chào thứ cấp trung bình tại Vùng 2 (Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh, Đan Phượng, Quốc Oai, Chương Mỹ) đạt mức cao nhất 48 triệu đồng/m2 tại quận Hà Đông.
Quý này ghi nhận giá chào trung bình cao nhất ở mức 140 triệu đồng/m2 cho cả biệt thự và nhà liền kề tại Cầu Giấy, mặc dù giá chào bình quân tại quận này đã giảm 15% đối với biệt thự và 21% đối với nhà liền kề.
Savills ghi nhận, nguồn cung tương lai của thị trường biệt thự, nhà liền kề đến từ 82 dự án nằm rải rác tại 15 quận huyện, với tổng quỹ đất của số dự án trên là khoảng 11.400ha. 60% số lượng dự án đang trong giai đoạn lập quy hoạch và 32% đang giải phóng mặt bằng.
Savills nhận định, việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (SBV) cắt giảm lãi suất tái cấp vốn xuống còn 7% vào ngày 13/5/2013 và sẽ duy trì chính sách tiền tệ này trong suốt năm 2014 cộng với việc Bộ xây dựng đề xuất với Chính phủ cho phép người nước ngoài có visa ở Việt Nam từ 3 tháng trở lên có thể mua nhà sẽ làm tăng nguồn cầu cho thị trường nhà ở trong đó có thị trường biệt thự, nhà liền kề.
Giá chào thứ cấp trung bình tại Vùng 1 (Hoàng Mai, Từ Liêm, Long Biên, Cầu Giấy, Tranh Trì, Tây Hồ) dao động từ 20 - 140 triệu đồng/m2 trong khi đó giá chào thứ cấp trung bình tại Vùng 2 (Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh, Đan Phượng, Quốc Oai, Chương Mỹ) đạt mức cao nhất 48 triệu đồng/m2 tại quận Hà Đông.
Quý này ghi nhận giá chào trung bình cao nhất ở mức 140 triệu đồng/m2 cho cả biệt thự và nhà liền kề tại Cầu Giấy, mặc dù giá chào bình quân tại quận này đã giảm 15% đối với biệt thự và 21% đối với nhà liền kề.
Savills ghi nhận, nguồn cung tương lai của thị trường biệt thự, nhà liền kề đến từ 82 dự án nằm rải rác tại 15 quận huyện, với tổng quỹ đất của số dự án trên là khoảng 11.400ha. 60% số lượng dự án đang trong giai đoạn lập quy hoạch và 32% đang giải phóng mặt bằng.
Savills nhận định, việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (SBV) cắt giảm lãi suất tái cấp vốn xuống còn 7% vào ngày 13/5/2013 và sẽ duy trì chính sách tiền tệ này trong suốt năm 2014 cộng với việc Bộ xây dựng đề xuất với Chính phủ cho phép người nước ngoài có visa ở Việt Nam từ 3 tháng trở lên có thể mua nhà sẽ làm tăng nguồn cầu cho thị trường nhà ở trong đó có thị trường biệt thự, nhà liền kề.
Theo DĐDN