Tính đến thời điểm này UBND TP Đà Nẵng đã chủ động dành quỹ 47,366ha để xây dựng nhà ở thu nhập thấp, NƠXH, nhà ở công nhân.
Thực hiện Chỉ thị số 2196 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường BĐS, Chương trình phát triển nhà ở tại các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương đến năm 2020, trong hai ngày vừa qua, tại Đà Nẵng đoàn công tác do Bộ Xây dựng dẫn đầu và các bộ liên ngành đã tiến hành kiểm tra theo tinh thần chỉ thị của Chính phủ.
Rà soát lại thị trường BĐS
Kiểm tra tại Đà Nẵng, Đoàn đã đưa ra 6 nội dung yêu cầu cần kiểm tra, báo cáo từ đó có cái nhìn tổng thể hơn về thị trường BĐS của Đà Nẵng như kiểm tra những dự án đã hoàn thành, những dự án đang triển khai và những dự án chuẩn bị triển khai...
Đối với dự án xây dựng KĐT, nhà ở thương mại vẫn còn nhiều khó khăn do cung nhiều hơn cầu. Hiện nay tại Đà Nẵng có khoảng 30% căn hộ nhà ở thương mại đã được mua nhưng số lượng người ở tại các căn hộ này chỉ tính trên đầu ngón tay. Dự án KĐT Hòa Xuân do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư xây dựng hoàn thành cơ bản về hạ tầng nhưng vẫn chưa có một ngôi nhà nào mọc lên.
Sau hai ngày kiểm tra thực tế tại các dự án, đoàn kiểm tra đã có buổi làm việc với UBND TP Đà Nẵng về thị trường BĐS và chương trình phát triển nhà ở tại địa phương. Theo đánh giá của ông Vũ Xuân Thiện - Cục phó Cục quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) thì Đà Nẵng là địa phương thực hiện tốt chương trình xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở cho người nghèo, nhà ở sinh viên và là điểm sáng của cả nước về chiến lược phát triển nhà ở cho người dân.
Tính đến thời điểm này UBND TP Đà Nẵng đã chủ động dành quỹ 47,366ha để xây dựng nhà ở thu nhập thấp, NƠXH, nhà ở công nhân. Trong đó các dự án dành quỹ đất xây dựng NƠXH bằng nguồn vốn ngân sách là 17 dự án. Các dự án nhà cho người có thu nhập thấp được đầu tư bằng nguồn vốn của DN đã triển khai 3 dự án với 1.804 căn. Về nhà ở sinh viên được đầu tư xây dựng bằng nguồn trái phiếu Chính phủ đã đầu tư 2 khu KTX với gần 20 nghìn chỗ ở. Hiện nay một khu ký túc xá đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ tháng 8/2012 với 748 phòng ở, giải quyết chổ ở cho gần 6 nghìn sinh viên. Đối với nhà ở công nhân đã lập xong dự án có tổng diện tích đất xây dựng 7,67ha gồm 2.112 căn, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 10.240 người. Hiện UBND TP Đà Nẵng đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép triển khai dự án đồng thời xem xét, hỗ trợ 70% tổng nguồn vốn đầu tư, phần còn lại sử dụng nguồn ngân sách TP và các nguồn khác.
Khó khăn và kiến nghị
Tại buổi làm việc với đoàn kiểm tra, Đà Nẵng đã đưa ra những khó khăn vướng mắc hiện nay đối với việc phát triển NƠXH do DN làm chủ đầu tư. Và kiến nghị, cần tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư có thể tiếp cận vốn vay ưu đãi để triển khai dự án, nhằm đẩy nhanh tiến độ công trình giảm được tổng mức đầu tư và giảm giá bán căn hộ. Mở rộng đối tượng được mua nhà chung cư thu nhập thấp, cho phép nhà đầu tư được bán một số căn hộ chung cư thu nhập thấp trong dự án cho một số đối tượng có nhu cầu thực sự ngoài những đối tượng do UBND TP phê duyệt để huy động vốn triển khai dự án với giá bán do UBND TP quy định.
Đối với nguồn vốn ưu đãi của BIDV với lãi suất còn quá cao khoảng 12%/năm, thủ tục vay khó khăn do vậy đề nghị Đoàn kiểm tra liên ngành làm đầu mối tổ chức buổi làm việc với BIDV để DN vay được vốn với lãi suất ưu đãi để đầu tư. Có như thế người dân Đà Nẵng nói riêng và người dân nước nói chung mới có được nhà ở cho riêng mình.
Rà soát lại thị trường BĐS
Kiểm tra tại Đà Nẵng, Đoàn đã đưa ra 6 nội dung yêu cầu cần kiểm tra, báo cáo từ đó có cái nhìn tổng thể hơn về thị trường BĐS của Đà Nẵng như kiểm tra những dự án đã hoàn thành, những dự án đang triển khai và những dự án chuẩn bị triển khai...
Đối với dự án xây dựng KĐT, nhà ở thương mại vẫn còn nhiều khó khăn do cung nhiều hơn cầu. Hiện nay tại Đà Nẵng có khoảng 30% căn hộ nhà ở thương mại đã được mua nhưng số lượng người ở tại các căn hộ này chỉ tính trên đầu ngón tay. Dự án KĐT Hòa Xuân do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư xây dựng hoàn thành cơ bản về hạ tầng nhưng vẫn chưa có một ngôi nhà nào mọc lên.
Sau hai ngày kiểm tra thực tế tại các dự án, đoàn kiểm tra đã có buổi làm việc với UBND TP Đà Nẵng về thị trường BĐS và chương trình phát triển nhà ở tại địa phương. Theo đánh giá của ông Vũ Xuân Thiện - Cục phó Cục quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) thì Đà Nẵng là địa phương thực hiện tốt chương trình xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở cho người nghèo, nhà ở sinh viên và là điểm sáng của cả nước về chiến lược phát triển nhà ở cho người dân.
Tính đến thời điểm này UBND TP Đà Nẵng đã chủ động dành quỹ 47,366ha để xây dựng nhà ở thu nhập thấp, NƠXH, nhà ở công nhân. Trong đó các dự án dành quỹ đất xây dựng NƠXH bằng nguồn vốn ngân sách là 17 dự án. Các dự án nhà cho người có thu nhập thấp được đầu tư bằng nguồn vốn của DN đã triển khai 3 dự án với 1.804 căn. Về nhà ở sinh viên được đầu tư xây dựng bằng nguồn trái phiếu Chính phủ đã đầu tư 2 khu KTX với gần 20 nghìn chỗ ở. Hiện nay một khu ký túc xá đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ tháng 8/2012 với 748 phòng ở, giải quyết chổ ở cho gần 6 nghìn sinh viên. Đối với nhà ở công nhân đã lập xong dự án có tổng diện tích đất xây dựng 7,67ha gồm 2.112 căn, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 10.240 người. Hiện UBND TP Đà Nẵng đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép triển khai dự án đồng thời xem xét, hỗ trợ 70% tổng nguồn vốn đầu tư, phần còn lại sử dụng nguồn ngân sách TP và các nguồn khác.
Khó khăn và kiến nghị
Tại buổi làm việc với đoàn kiểm tra, Đà Nẵng đã đưa ra những khó khăn vướng mắc hiện nay đối với việc phát triển NƠXH do DN làm chủ đầu tư. Và kiến nghị, cần tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư có thể tiếp cận vốn vay ưu đãi để triển khai dự án, nhằm đẩy nhanh tiến độ công trình giảm được tổng mức đầu tư và giảm giá bán căn hộ. Mở rộng đối tượng được mua nhà chung cư thu nhập thấp, cho phép nhà đầu tư được bán một số căn hộ chung cư thu nhập thấp trong dự án cho một số đối tượng có nhu cầu thực sự ngoài những đối tượng do UBND TP phê duyệt để huy động vốn triển khai dự án với giá bán do UBND TP quy định.
Đối với nguồn vốn ưu đãi của BIDV với lãi suất còn quá cao khoảng 12%/năm, thủ tục vay khó khăn do vậy đề nghị Đoàn kiểm tra liên ngành làm đầu mối tổ chức buổi làm việc với BIDV để DN vay được vốn với lãi suất ưu đãi để đầu tư. Có như thế người dân Đà Nẵng nói riêng và người dân nước nói chung mới có được nhà ở cho riêng mình.
Theo Báo Xây dựng
Nhà đất Cần bán
