Hàng loạt doanh nghiệp chuyển hướng sang đầu tư căn hộ bình dân đã khiến nhiều người lo ngại phân khúc căn hộ cao cấp sẽ khan hiếm trong thời gian tới.
Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu Công ty Savills Việt Nam, cho biết trong quý III/2012, thị trường căn hộ tại TPHCM hoạt động tốt hơn, với tỷ lệ hấp thụ đạt 8%, tăng 3% so với quý trước. Đây cũng là tỷ lệ hấp thụ cao nhất kể từ quý IV/2011.
Trong đó, theo ông Dương, phân khúc căn hộ hạng A (cao cấp) có tình hình hoạt động tốt hơn trong quý này với tỷ lệ hấp thụ đạt 10%, mức cao nhất của phân khúc này kể từ cuối năm 2011. Hiện giá giao dịch trung bình mà các chủ đầu tư bán ra là gần 22 triệu đồng/m2.
Sau khi khảo sát tình hình thực hiện ở một số dự án bất động sản tại TPHCM, Sở Xây dựng TPHCM cho hay số lượng căn hộ hạng A hiện khá khan hiếm. Theo đó, những căn hộ có giá từ 30 triệu đồng trở lên hình thành trong giai đoạn 2005-2008 là 7.173 căn, giai đoạn 2009-2012 là 12.226 căn và 2013-2016 chỉ còn 8.774 căn.
Từ năm 2013 trở đi phân khúc căn hộ cao cấp đã giảm gần 30% về số lượng. Theo khảo sát của một công ty tư vấn, hiện nguồn cung căn hộ hạng C (bình dân) tại TPHCM chiếm 78% thị phần, hạng A chỉ chiếm 8% tổng nguồn cung thị trường, căn hộ hạng B chiếm 14%.
Thị trường bất động sản khó khăn, hầu hết các doanh nghiệp đã chuyển hướng sang xây dựng căn hộ bình dân. Còn lại đa số các dự án bất động sản cao cấp hiện đang triển khai đều tập trung những doanh nghiệp nước ngoài hoặc các nhà đầu tư lớn trong nước.
Mặc dù thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn, nhưng theo một chủ đầu tư, nhu cầu về căn hộ cao cấp của người dân vẫn có. Trong đó, những nhà đầu tư vẫn sẵn sàng bỏ tiền tỷ để mua căn hộ cho thuê hoặc làm mặt bằng kinh doanh, với tính toán giá trị của bất động sản sẽ tăng thời gian tới.
Trong đó, theo ông Dương, phân khúc căn hộ hạng A (cao cấp) có tình hình hoạt động tốt hơn trong quý này với tỷ lệ hấp thụ đạt 10%, mức cao nhất của phân khúc này kể từ cuối năm 2011. Hiện giá giao dịch trung bình mà các chủ đầu tư bán ra là gần 22 triệu đồng/m2.
Sau khi khảo sát tình hình thực hiện ở một số dự án bất động sản tại TPHCM, Sở Xây dựng TPHCM cho hay số lượng căn hộ hạng A hiện khá khan hiếm. Theo đó, những căn hộ có giá từ 30 triệu đồng trở lên hình thành trong giai đoạn 2005-2008 là 7.173 căn, giai đoạn 2009-2012 là 12.226 căn và 2013-2016 chỉ còn 8.774 căn.
Từ năm 2013 trở đi phân khúc căn hộ cao cấp đã giảm gần 30% về số lượng. Theo khảo sát của một công ty tư vấn, hiện nguồn cung căn hộ hạng C (bình dân) tại TPHCM chiếm 78% thị phần, hạng A chỉ chiếm 8% tổng nguồn cung thị trường, căn hộ hạng B chiếm 14%.
Thị trường bất động sản khó khăn, hầu hết các doanh nghiệp đã chuyển hướng sang xây dựng căn hộ bình dân. Còn lại đa số các dự án bất động sản cao cấp hiện đang triển khai đều tập trung những doanh nghiệp nước ngoài hoặc các nhà đầu tư lớn trong nước.
Mặc dù thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn, nhưng theo một chủ đầu tư, nhu cầu về căn hộ cao cấp của người dân vẫn có. Trong đó, những nhà đầu tư vẫn sẵn sàng bỏ tiền tỷ để mua căn hộ cho thuê hoặc làm mặt bằng kinh doanh, với tính toán giá trị của bất động sản sẽ tăng thời gian tới.
Theo Thanh niên