Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, ngày 1/8, thành phố sẽ tổ chức buổi lễ bàn giao căn hộ chung cư số 157/R8 Tô Hiến Thành (Q.10) cho người dân. Trong đợt này sẽ có 10 trường hợp đầu tiên của thành phố được giao nhà theo diện thuê, thuê mua nhà ở xã hội.
Chung cư số 157/R8 Tô Hiến Thành (Q.10)
Chung cư số 157/R8 Tô Hiến Thành (Q.10) gồm có 103 căn hộ xã hội, giá thuê mua được tính như sau: 12 triệu đồng/m2 nhân (x) diện tích căn hộ x với hệ số tầng cao từ 0,9 đến 1,2.
Trong đó tầng trệt giá sẽ cao nhất sẽ được tính hệ số 1,2. Mức giá trên chưa tính 2% phí bảo trì căn hộ và chi phí quản lý vận hành.
Cụ thể: tầng 1 giá cho thuê 82.539 đồng/m²/tháng, giá thuê mua 190.646 đồng/m²/tháng, giá thuê và thuê mua tương ứng từ tầng 2 đến tầng 5 là 61.904 đồng/m²/tháng và 142.984 đồng/m²/tháng; tầng 6 và 7 là 65.343 đồng/m²/tháng và 150.928 đồng/m²/tháng; tầng 8 và 9 là 68.782 đồng/m²/tháng và 158.872 đồng/m²/tháng; từ tầng 10 đến tầng 14 là 72.222 đồng/m²/tháng và 166.815 đồng/m²/tháng; tầng 15 là 75.611 đồng/m²/tháng và 174.759 đồng/m²/tháng. Giá này chưa bao gồm chi phí vận hành và các khoản thu dịch vụ.
Người thuê mua phải nộp trước 20% trị giá căn hộ, 80% số tiền còn lại phải trả dần hằng tháng trong tối thiểu là 10 năm cộng với lãi suất bảo toàn vốn 6%/năm, chưa tính lãi suất ngân hàng (nếu người dân vay tiền - PV).
Theo tính toán của Ngân hang BIDV, để mua căn hộ 53,4 m2, nếu thanh toán 20% trước, 80% còn lại phải trả lãi bảo toàn vốn và lãi ngân hàng là 12%, mất hơn 500 triệu đồng với thời hạn vay 10 năm.
Trên địa bàn TP.HCM, hiện có 5 dự án nhà ở xã hội được xây dựng trên đất do nhà nước trực tiếp quản lý, đó là chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành quận 10, chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền quận Gò Vấp, chung cư 19/19 Lạc Long Quân quận Tân Bình, chung cư 171A Hoàng Hoa Thám quận Tân Bình và chung cư 241/1/25C Nguyễn Văn Luông quận 6.
Thông tin từ Sở Xây dung TP.HCM cho biết, hiện Sở đã tiếp nhận gần 1.000 hồ sơ xin mua nhà ở xã hội. Hiện Hội đồng xét duyệt đã "chấm" được 113 hồ sơ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành.
Trong đó tầng trệt giá sẽ cao nhất sẽ được tính hệ số 1,2. Mức giá trên chưa tính 2% phí bảo trì căn hộ và chi phí quản lý vận hành.
Cụ thể: tầng 1 giá cho thuê 82.539 đồng/m²/tháng, giá thuê mua 190.646 đồng/m²/tháng, giá thuê và thuê mua tương ứng từ tầng 2 đến tầng 5 là 61.904 đồng/m²/tháng và 142.984 đồng/m²/tháng; tầng 6 và 7 là 65.343 đồng/m²/tháng và 150.928 đồng/m²/tháng; tầng 8 và 9 là 68.782 đồng/m²/tháng và 158.872 đồng/m²/tháng; từ tầng 10 đến tầng 14 là 72.222 đồng/m²/tháng và 166.815 đồng/m²/tháng; tầng 15 là 75.611 đồng/m²/tháng và 174.759 đồng/m²/tháng. Giá này chưa bao gồm chi phí vận hành và các khoản thu dịch vụ.
Người thuê mua phải nộp trước 20% trị giá căn hộ, 80% số tiền còn lại phải trả dần hằng tháng trong tối thiểu là 10 năm cộng với lãi suất bảo toàn vốn 6%/năm, chưa tính lãi suất ngân hàng (nếu người dân vay tiền - PV).
Theo tính toán của Ngân hang BIDV, để mua căn hộ 53,4 m2, nếu thanh toán 20% trước, 80% còn lại phải trả lãi bảo toàn vốn và lãi ngân hàng là 12%, mất hơn 500 triệu đồng với thời hạn vay 10 năm.
Trên địa bàn TP.HCM, hiện có 5 dự án nhà ở xã hội được xây dựng trên đất do nhà nước trực tiếp quản lý, đó là chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành quận 10, chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền quận Gò Vấp, chung cư 19/19 Lạc Long Quân quận Tân Bình, chung cư 171A Hoàng Hoa Thám quận Tân Bình và chung cư 241/1/25C Nguyễn Văn Luông quận 6.
Thông tin từ Sở Xây dung TP.HCM cho biết, hiện Sở đã tiếp nhận gần 1.000 hồ sơ xin mua nhà ở xã hội. Hiện Hội đồng xét duyệt đã "chấm" được 113 hồ sơ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành.
Theo VNMedia
Nhà đất Cần bán
